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Marbella Shopping Center 2901-2957 W Bell Rd 700–6 118 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Phoenix, AZ 85053
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FAITS SAILLANTS
- Rare, bail foncier de 16 000 SF ou possibilité de BTS
- Situé à côté du marché et du centre de carburant de Fry's récemment rénové
- Améliorations au centre à venir : peinture et resurface du stationnement
- Forte colocation avec Bank of America, Gateway Community College, Ombudsman, Sherwin Williams, US Egg
- Croissance démographique énorme prévue au cours des cinq prochaines années
- Il est facile de travailler avec le propriétaire et prêt à conclure une entente
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 423 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 825 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 375 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 700 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 795 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2901-2957 W Bell Rd - 1er étage
Excellent National and Local Tenant Mix: Sherwin Williams, US Egg, Gateway Community College/Maricopa Skill Center, Ombudsman
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 623 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Strong Daytime Population with Major Employers
2901-2957 W Bell Rd - 1er étage
Excellent National and Local Tenant Mix: Sherwin Williams, US Egg, Gateway Community College/Maricopa Skill Center, Ombudsman
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 623 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Strong Daytime Population with Major Employers
2901-2957 W Bell Rd - 1er étage
Excellent National and Local Tenant Mix: Sherwin Williams, US Egg, Gateway Community College/Maricopa Skill Center, Ombudsman
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 623 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Strong Daytime Population with Major Employers
2901-2957 W Bell Rd - 1er étage
Excellent National and Local Tenant Mix: Sherwin Williams, US Egg, Gateway Community College/Maricopa Skill Center, Ombudsman
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Strong Daytime Population with Major Employers
2901-2957 W Bell Rd - 1er étage
Excellent National and Local Tenant Mix: Sherwin Williams, US Egg, Gateway Community College/Maricopa Skill Center, Ombudsman
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Strong Daytime Population with Major Employers
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Gateway Community College Skill Center
- Autres services
- 2
- Local
- US Egg
- Détaillant
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Gateway Community College Skill Center | Autres services | 2 | Local |
| US Egg | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Marbella Shopping Center offers a dynamic retail leasing opportunity in one of Phoenix’s most active commercial corridors. Located at the intersection of Bell Road and 29th Avenue, this center benefits from exceptional visibility with traffic counts exceeding 47,000 vehicles per day on Bell Road and 6,398 on 29th Avenue. The property is just half a mile from Interstate 17 and the Deer Valley Park & Ride, positioning it as a key transportation hub for both commuters and local residents. Anchored by a strong mix of national and regional tenants including Sherwin Williams, US Egg, and Gateway Community College, the center draws consistent foot traffic from nearby employers such as Xerox, Anthem Education, Paychex, and TeleTech. The adjacent Fry’s Marketplace and Fuel Center further enhance the site’s retail synergy and consumer draw. Available spaces include a ±795 SF inline suite (available March 2025), a ±2,423 SF space contiguous to ±5,418 SF, and a proposed ±700 SF PAD with a 375 SF patio, ideal for drive-thru or build-to-suit concepts. The center’s layout supports flexible configurations for food, service, and specialty retail, with ample parking and high visibility signage opportunities. Demographics within a 5-mile radius include over 329,000 residents and household incomes exceeding $106,000, making this location ideal for retailers targeting high-density, high-income markets.
- Restaurant
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Marbella Shopping Center | 2901-2957 W Bell Rd
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