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HEAVY CASHFLOW- CAPTAIN D's- LEASE + GOODWILL 2901 Anvilblock rd 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ellenwood, GA 30294
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FAITS SAILLANTS
- Prime location near major highways and Atlanta metro area
- Ample parking and easy access for customers
- High-traffic corridor with strong residential and retail synergy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 600 pi² | 15 ans | 83,76 $ CAD/pi²/an 6,98 $ CAD/pi²/mois 134 008 $ CAD/an 11 167 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Position your business in a high-visibility, freestanding building located along Anvilblock Road in Ellenwood, a rapidly growing corridor just minutes from I-285 and I-675. This property anchored by the BP gas station and Captain D’s offers exceptional signage opportunities and convenient ingress/egress, making it ideal for quick-service restaurants, specialty retail, or service-oriented concepts. The property benefits from strong traffic counts and proximity to major retailers, residential communities, and logistics hubs. Ellenwood’s strategic location near Atlanta provides access to a dense population base and a thriving consumer market. Surrounding neighborhoods feature steady growth and household incomes that support a variety of retail and dining options. Nearby transportation routes include I-285 and I-675, ensuring seamless connectivity to Downtown Atlanta and Hartsfield-Jackson International Airport. The site is positioned for success with excellent visibility, ample parking, and a layout conducive to drive-thru operations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Salle de bains privée
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 600 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime freestanding retail building located at 2901 Anvilblock Road in Ellenwood, GA. This high-visibility site offers excellent signage and convenient access to I-285 and I-675, making it ideal for retail concepts. The property features existing drive-thru infrastructure, ample parking, and strong traffic counts in a growing corridor near major residential communities and retail hubs.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
HEAVY CASHFLOW- CAPTAIN D's- LEASE + GOODWILL | 2901 Anvilblock rd
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