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Multi-Modal Warehouse (Rail, Air, Highway) 2901 Apron Ave 76 110 pi² Industriel Immeuble Atwater, CA 95301 6 250 342 $ CAD (82,12 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

MULTIMODAL CONNECTIVITY: Direct rail, air, and highway access via two on-site rail spurs, Castle Airport, and Hwy 99/Atwater-Merced Expressway.
FLEXIBLE OCCUPANCY: Divisible into two units for partial or full occupancy, accommodating a wide range of tenant and owner-user requirements.

EXCEPTIONAL FUNCTIONALITY: 76,110 SF warehouse on 5.06 acres with 5 rail doors, 7 dock-high doors, 3 grade-level doors, ±24' clear height, and cranes.
PREMIER LOCATION: Within Castle Commerce Center, a 1,912-acre industrial hub with a $49.6M state-funded inland port currently under development.

Résumé de l'annonce

Marcus & Millichap is pleased to exclusively present for sale 2901 Apron Avenue, Atwater, CA, a rare multi-modal industrial opportunity offering a freestanding ±76,110 square foot warehouse positioned on ±5.06 acres of fully paved land. The property delivers unmatched freight connectivity through three distinct transportation modes: direct building access to two (2) on-site rail spurs, immediate airstrip access via Castle Airport, and direct Highway 99 access via the Atwater-Merced Expressway (completion anticipated 2028). Together, these attributes position the property as one of the Central Valley's most comprehensively connected logistics and distribution assets.

2901 Apron Ave - OM

Faits sur la propriété

Prix	6 250 342 $ CAD	Aire du bâtiment louable	76 110 pi²
Prix par pi²	82,12 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1955/2025
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Terminal de camion (industriel)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	7
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Taille du lot	5,06 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	A-M - A-M, (Aviation/Zone de fabrication), Comté de Merced

Prix	6 250 342 $ CAD
Prix par pi²	82,12 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Terminal de camion (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	5,06 AC
Aire du bâtiment louable	76 110 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1955/2025
Location	Unique
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	7
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	A-M - A-M, (Aviation/Zone de fabrication), Comté de Merced