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2901 M St NW 1 515–8 841 pi² d'espace disponible • Washington, DC 20007
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FAITS SAILLANTS
- Intersection signalée : emplacement privilégié avec une visibilité élevée et une circulation piétonnière
- Façades : 67 pieds sur la rue M NW
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 3 456 pi² | - | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 2903 | 1 515 pi² | 14’8” | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage | 3 870 pi² | 11’8” | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur
Lower level space with existing bathrooms can be used as storage or BOH operations for office or retail retail. Stair access only.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 à 38 personnes
- Emplacement privilégié
1er étage, ste 2903
Large secure parking lot with 9+ parking spaces. 14'8" s-t-s ceiling heights on the ground floor; 25ft of frontage along M Street Possible to modify storefronts and facade colors.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 14’8”
- Circulation piétonnière élevée et visibilité
- 67 pieds de façade le long de la rue M
- Emplacement de choix à Georgetown
2e étage
Large secure parking lot with 9+ parking spaces. 11'4" s-t-s ceiling height on the 2nd floor. Relet office space with perimeter private offices, large kitchen and conference room. Great views down Pennsylvania Avenue
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 11’8”
- Espace en excellent état
- Circulation piétonnière élevée et visibilité
- 67 pieds de façade le long de la rue M
- Emplacement de choix à Georgetown
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 841 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1975/2026 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 841 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le quartier très recherché de Georgetown, le 2901 M St NW offre un espace de vente au détail et des bureaux de première qualité de 12 000 pi2 répartis sur deux étages. Construit à l'origine en 1975 et dont la rénovation est prévue en 2026, le bâtiment offre une occasion unique aux entreprises à la recherche de visibilité commerciale et de fonctionnalité de bureau. Avec des étages typiques de 3 800 pi2, cette propriété offre un espace flexible pour une variété d'utilisations, y compris les installations de vente au détail ou de bureaux. L'immeuble se situe sur un terrain de 0,18 acre avec 5 places de stationnement, offrant un ratio de 0,45. La propriété est zonée MU-4, ce qui favorise le développement à usage mixte, ce qui permet un large éventail de possibilités commerciales et résidentielles. Situé à une intersection signalisée le long de la rue M NW, l'immeuble bénéficie d'une excellente circulation piétonnière et d'une excellente visibilité avec 67 pieds de façade. L'établissement offre également un accès facile aux commodités, aux transports en commun et à la scène animée de commerces et de restaurants de Georgetown.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2901 M St NW
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