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Villas at Lake Aire 2901 NW 18th St 40 Unité Immeuble d’appartements 8 546 700 $ CAD (213 667 $ CAD/Unité) 5,77% Taux de capitalisation Fort Lauderdale, FL 33311

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

40-Units on 1.3 Acres in Central Broward County priced at $155,000 Per Unit
Value Add Opportunity with Average In-Place Rent of Only $1,400 Per Month
Easy Access to Downtown Fort Lauderdale, Florida’s Turnpike and Interstate 95

1959 Single-Story CBS Construction, New Roofs in 2021, Most Units Renovated
Interiors Renovated w/New Kitchens, Baths, Stainless Appliances, New Flooring
9.64% Population Growth Since 2010 and 444,000+ Residents Within 5 Miles

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The Villas at Lake Aire consists of twelve (12) single-story buildings which were constructed in 1959 of concrete block and painted stucco with shingle roofs and the property is situated on 57,639 square feet of land, according to the Broward County Property Appraiser. Villas at Lake Aire is comprised of forty (40) one-bedroom/one-bathroom apartments totaling 16,724 square feet. Nearly all unit have been renovated by current ownership and feature either vinyl wood-plank or ceramic tile flooring, with new kitchens and bathrooms, stainless steel appliances and window/wall air conditioning units. There are 62 parking spaces.
The Villas at Lake Aire are located west of Interstate 95, between Sunrise and Oakland Park Boulevards, and more specifically just south of Northwest 19th Street and just east of Northwest 31st Avenue (Martin Luther King Jr. Avenue), each of which are major arteries in Central Broward County. This location provides convenient access to Downtown Fort Lauderdale, Wilton Manors, as well as convenient connectivity to Interstate 95 and Florida’s Turnpike.

LakeAire_Summary

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	8 546 700 $ CAD	Style d’appartement	Jardin
Prix par unité	213 667 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Type de vente	Investissement	Taille du lot	1,23 AC
Taux de capitalisation	5,77%	Taille du bâtiment	16 724 pi²
Multiplicateur du loyer brut	9.23	Nombre d’étages	1
Nombre d’unités	40	Année de construction	1959
Type de propriété	Immeuble residentiel	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Zonage	RMM-25 - Residential Multifamily Mid-Rise/Medium High Density District

Prix	8 546 700 $ CAD
Prix par unité	213 667 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,77%
Multiplicateur du loyer brut	9.23
Nombre d’unités	40
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	Jardin
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,23 AC
Taille du bâtiment	16 724 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1959
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	RMM-25 - Residential Multifamily Mid-Rise/Medium High Density District