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Sunset Crossing 2901 Southwest Blvd 2 100–75 902 pi² d'espace disponible • San Angelo, TX 76904
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FAITS SAILLANTS
- Situé à proximité des principaux détaillants et restaurants.
- Un grand stationnement avec un rapport de 6:1000 et une parcelle non aménagée de 7 acres pour un stationnement supplémentaire.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 2825 | 2 100 pi² | - | Négociable | 18,20 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 38 224 $ CAD/an 3 185 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 2851 | 9 100 pi² | - | Négociable | 18,20 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 165 637 $ CAD/an 13 803 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 2905 | 35 750 à 64 702 pi² | 10’ - 18’ | Négociable | 9,93 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 642 381 $ CAD/an 53 532 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2719-2851 Southwest Blvd - 1er étage - ste 2825
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2719-2851 Southwest Blvd - 1er étage - ste 2851
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2905 Southwest Blvd - 1er étage - ste 2905
This 64,702 sf facility is currently occupied by TCP Software. Prior to tenants include Multichem and Verizon. All tenants did extensive renovations to the building prior to occupancy. Landlord is willing to divide the building into two units - 37,603sf and 25,788sf, making the building appropriate for many potential uses. The facility is located in Sunset Crossing Shopping Center, a 217,000sf retail complex anchored by Hobby Lobby, Tractor Supply, and Boot Barn, all major national retailers. There is ample parking, with a 6:1000 ratio plus an undeveloped 7 acres parcel behind the complex that could easily provide additional parking, should the need arise. Current NNN rate are incredibly low - approximately .23/sf per month. Numerous restaurants and retailers are located within walking distance of the facility. The economics of the area, along with extremely reasonable lease rates, create a great opportunity for a "big box" retailer or large scale office tenant. The facility is divisable into an office unit of 35,750sf and a big box retail space of 25,787sf.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 90 à 518 personnes
- 40 bureaux privés
- 8 salles de conférence
- Plafonds finis: 10’ - 18’
- voir la brochure
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Boot Barn
- Détaillant
- -
- -
- Hobby Lobby
- Passe-temps
- 1 332
- National
- TimeClock Plus, LLC
- Autres services
- 1
- Local
- Tractor Supply Company
- Amélioration du foyer
- 2 558
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Boot Barn | Détaillant | - | - |
| Hobby Lobby | Passe-temps | 1 332 | National |
| TimeClock Plus, LLC | Autres services | 1 | Local |
| Tractor Supply Company | Amélioration du foyer | 2 558 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Sunset Crossing Shopping Center est un centre commercial de 217 000 pi2 situé à San Angelo, au Texas. Les aspects économiques de la région, ainsi que les tarifs de location extrêmement raisonnables, créent une excellente occasion pour les locataires de commerces de détail ou de bureaux gratuits. Le complexe occupe environ 19 acres de terrain amélioré avec une parcelle attenante de 6,4 acres et un espace intérieur disponible pour le développement. Actuellement, le nombre de places de stationnement est de 6 par 1 000 et 1 280 places de stationnement. Il est situé dans le principal quartier commercial de San Angelo, entouré de magasins à grande surface et de restaurants. Les principaux détaillants nationaux dans les environs comprennent Wal-Mart, Lowe's, Home Depot, Target, Ross Dress for Less et Petco. Les locataires principaux de Sunset Crossing comprennent Hobby Lobby (62 000 pi2), un important détaillant national de fournitures artistiques et artisanales, Tractor Supply (30 000 pi2), la plus grande chaîne de magasins de ferme et de ranch aux États-Unis, et Boot Barn (20 000 pi2), le plus grand détaillant de vêtements occidentaux et de vêtements de travail au pays.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sunset Crossing | 2901 Southwest Blvd
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