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2902 SW Port St Lucie Blvd 2 600 pi² Commerce de détail Immeuble Port Saint Lucie, FL 34953 4 038 453 $ CAD (1 553,25 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Traffic counts exceeding +/-96,000 VPD
- Prominent signalized hard-corner location with excellent visibility and dual-road access
- Surrounded by dense residential neighborhoods
- ±0.16 acres of additional land offering future income or expansion/value add potential
- New/compliant fuel tanks with 3 fueling islands and 6 dispensers
- Owner User Investment
Résumé de l'annonce
High-performing Shell-branded gas station at the signalized hard corner of SW Gatlin Blvd & SW Port St. Lucie Blvd, offering strong visibility, approximately 230 FT and 209 FT of frontage, and dual-road access in one of Florida's fastest growing markets.
Recently renovated in 2026 the C-store featuring a walk-in beer/beverage cooler, QSR kitchen that includes a TurboChef oven, food-prep area, coffee and slushy dispensers. The C-store also has private office, renovated restroom, and storage in the rear of the building.
The site includes 3 fueling islands, 6 dispensers, and new, compliant fuel tanks. Station is in excellent condition.
An additional ±0.16 acres offers potential for a car wash, car charging stations, food-truck vendors, QSR concept, or future development/expansion.
Surrounded by major retailers including Walmart, Aldi, Bass Pro Shops, Walgreens, O’Reilly Auto Parts, and Dollar Store and new multifamily development in the surrounding area.
Recently renovated in 2026 the C-store featuring a walk-in beer/beverage cooler, QSR kitchen that includes a TurboChef oven, food-prep area, coffee and slushy dispensers. The C-store also has private office, renovated restroom, and storage in the rear of the building.
The site includes 3 fueling islands, 6 dispensers, and new, compliant fuel tanks. Station is in excellent condition.
An additional ±0.16 acres offers potential for a car wash, car charging stations, food-truck vendors, QSR concept, or future development/expansion.
Surrounded by major retailers including Walmart, Aldi, Bass Pro Shops, Walgreens, O’Reilly Auto Parts, and Dollar Store and new multifamily development in the surrounding area.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Annuel | $99,999 |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
4 038 453 $ CAD
Prix par pi²
1 553,25 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
NEIGHBORHO - CN:Neighborhood Commercial: Commercial zoning intended for neighborhood-serving retail, convenience, restaurant, service and related commercial uses
Stationnement
10 places (3,85 places par 1 000 pi² loué)
Façade
205’ sur SW Port St Lucie Blvd
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 34-20-575-0002-0103 | Évaluation totale | 2 315 542 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 898 964 $ CAD | Impôts annuels | (2 600 $) CAD ((1,00 $) CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 416 578 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
34-20-575-0002-0103
Évaluation du terrain
898 964 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 416 578 $ CAD
Évaluation totale
2 315 542 $ CAD
Impôts annuels
(2 600 $) CAD ((1,00 $) CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 35
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2902 SW Port St Lucie Blvd
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