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Silo Square 2903 May Blvd 1 400–5 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Southaven, MS 38672
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FAITS SAILLANTS
- Heavy foot traffic
- Direct connection to BankPlus Amphitheater
- Direct connection to Snowden Grove Park
- Community events, concerts, tournaments
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 à 5 600 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Finished out & shell space available.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Central BBQ | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Fairfield by Marriott | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Firebirds Wood Fired Grill | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Silo Academy | Services éducatifs | - | - |
| Stella Ivy Boutique | Détaillant | - | - |
| Ultimate Gifts | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² | Superficie commerciale brute | 21 000 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 21 000 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**RETAIL ET BUREAUX DISPONIBLES !** Silo Square, la communauté primée de DeSoto County axée sur le concept "vivre, travailler, se divertir", continue de croître avec des espaces à louer pour le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux, etc. En seulement 5 ans, Silo Square est devenu l'emplacement commercial de premier choix du MidSouth et a été reconnu par plusieurs distinctions : - **Meilleure transaction immobilière** par le *Memphis Business Journal* - **Meilleur centre-ville pour le shopping** par *Visit Mississippi* - **Meilleur développement commercial** par *Mississippi Home Builder* - **Entreprise corporative de l'année** par la *Southaven Chamber of Commerce* - **Entreprise de l'année** par la *Community Foundation of NWMS*. C'est le moment idéal pour rejoindre cet emplacement commercial central et stratégique du MidSouth, avec des espaces aménagés ou en coque disponibles. Les entreprises de Silo Square bénéficient des investissements de plus de 20 millions de dollars de la ville de Southaven, directement connectés à Silo Square, incluant : - Un nouveau pont piétonnier reliant Snowden Grove Park et le BankPlus Amphitheater - Un nouveau complexe de soccer pour tournois - L'amélioration du complexe de baseball pour tournois - Un nouveau complexe de tennis pour tournois - L'agrandissement du BankPlus Amphitheater, et bien plus encore. Avec des voisins tels que des hôtels, une académie, des commerces et restaurants haut de gamme, des services médicaux, une future épicerie (prévue pour fin 2025), et bien plus, les entreprises de Silo Square profitent d'un trafic piétonnier et événementiel élevé. De plus, Silo Square propose 144 appartements de luxe sur place, situés sur la place centrale (environ 200 autres à venir dans les phases futures), ainsi que 150+ maisons unifamiliales avec plus de 300 prévues. Le trafic intégré ne manque donc pas. Un stationnement abondant est disponible tout en maintenant un environnement convivial pour les piétons, plein de charme et d'esprit communautaire.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Silo Square | 2903 May Blvd
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