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2903 N. Linder Ave. Chicago IL 60641 2903 N Linder Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 1 274 987 $ CAD (212 498 $ CAD/Unité) 7,87% Taux de capitalisation Chicago, IL 60641
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Faits saillants de l'investissement
- 6 Unit Corner Building
- Fully Rented
- 2 Brand New Boilers
- Same Owner for 40 years
- 3 Car Garage
Résumé de l'annonce
Proudly owned by the same owner for over 40 years, this fully rented corner 6-unit building presents an outstanding investment opportunity. The property features exceptionally spacious one bedroom, one bath units, each with the potential to function as a two-bedroom, as the oversized dining rooms have been utilized as second bedrooms by the tenants. A full unfinished basement offers excellent potential for additional value, including the possibility of duplex-down units. The property also includes a rare 3-car brick garage. Whether you're looking to expand your portfolio or unlock future upside, this well-maintained building offers strong income with significant value-add potential. Ideally located in the highly sought-after Belmont Cragin neighborhood. Property is being sold as-is.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 274 987 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 212 498 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 7,87% | Taille du bâtiment | 9 000 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1927 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 274 987 $ CAD |
| Prix par unité | 212 498 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,87% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 9 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1927 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Baie vitrée
- Moulures
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Salle à manger
Commodités du site
- Installations de lessive
- Cuisinière à gaz
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-28-118-018-0000 | Évaluation totale | 89 473 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 16 095 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 73 378 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-28-118-018-0000
Évaluation du terrain
16 095 $ CAD
Évaluation des bâtiments
73 378 $ CAD
Évaluation totale
89 473 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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2903 N. Linder Ave. Chicago IL 60641 | 2903 N Linder Ave
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