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2903 SW 14th St
Bentonville, AR 72712
7 Brew | Rare Corp SLB | Excellent Sales · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Rare, 10-Year Corporate Sale Leaseback | Very Strong Performing Location | 10% Increases Every 5 Years
- High-Visibility Bentonville Location | Excellent Access
- Major Employment, Education, and Healthcare Drivers Nearby
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Dense Retail Corridor | Surrounded by National Tenants
- Nearby Walmart’s New Home Office Campus (HQ)
Résumé de l'annonce
SRS Real Estate Partners, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, 7 Brew Coffee investment property located in Bentonville, Arkansas, which is home to Walmart’s new Home Office corporate Headquarters and Sam’s Club corporate Headquarters. The tenant, 7 Brew Corporate (Brew Culture, LLC), will sign a brand-new, 10-year lease at the close of escrow, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
492 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
2 562 210 $ CAD
Prix par pi²
5 207,74 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
140 915 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
0,60 AC
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
7 places (14,23 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-19588-000 | Évaluation des bâtiments | 42 889 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 77 084 $ CAD | Évaluation totale | 119 973 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-19588-000
Évaluation du terrain
77 084 $ CAD
Évaluation des bâtiments
42 889 $ CAD
Évaluation totale
119 973 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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