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2903 Saint Marys Ave 8 170 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Hannibal, MO 63401 430 004 $ CAD (52,63 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime visibility on busy St. Mary’s Avenue with immediate access to McMaster’s high-traffic corridor, ensuring strong exposure for any business
- Over 4K square feet of finished office and retail space complemented by an additional 4K+ square feet of basement storage with garage door access
- Interior partitions can be easily removed to create an open-plan layout tailored to your operational needs
- Well-maintained brick storefront featuring two independent office suites with separate entrances, offering flexibility for multi-tenant or single-user
- Private concrete parking pad with ample spaces plus additional rear parking, providing convenience for staff and customers
- Offered at $309,000 with municipal water, forced-air heating, and central A/C, delivering value and functionality in a strategic location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Stand out and be seen on busy St. Mary's Ave while also being situated only seconds away from McMaster's bustling traffic! This well-maintained brick-storefront commercial building offers two separate office suites with independent access, a private concrete parking pad with plenty of spots, plus even more parking in the rear. Space is the least of your worries as there is over 4,000sqft of finished office/retail space ready for your business' needs and will have easy garage door access to the basement which adds an additional 4,000sqft+ of storage or room for expansion! If looking for more of an open office space, interior partitions can be easily removed catering to your specific needs/wants. This building is your answer to visibility, accessibility, and value all under one roof. Set up your VIP showing to see it in person today!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
8 170 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
430 004 $ CAD
Prix par pi²
52,63 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 085 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
12 places (1,47 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Espace d'entreposage
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 010.09.30.4.06.003.000 | Évaluation des bâtiments | 38 547 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 220 $ CAD | Évaluation totale | 44 768 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
010.09.30.4.06.003.000
Évaluation du terrain
6 220 $ CAD
Évaluation des bâtiments
38 547 $ CAD
Évaluation totale
44 768 $ CAD
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2903 Saint Marys Ave
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