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29033 Avenue Sherman Unité de condo • Flex • 5 980 pi² • À vendre 2 410 293 $ CAD • Valencia, CA 91355

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10 465 pi²	Superficie de plancher typique	5 233 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	2005
Sous-type de propriété	Loft Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Distribution (industriel)	Taille du lot	3,35 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	7,45/1 000 pi²
Planchers	2
Zonage	BP - Le locataire vérifiera

Taille totale du bâtiment	10 465 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Loft Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Distribution (industriel)
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	5 233 pi²
Année de construction	2005
Taille du lot	3,35 AC
Ratio de stationnement	7,45/1 000 pi²
Zonage	BP - Le locataire vérifiera

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 201

Taille de l’unité	5 980 pi²	Utilisation du condo	Flex
Prix	2 410 293 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	403,06 $ CAD

Taille de l’unité	5 980 pi²
Prix	2 410 293 $ CAD
Prix par pi²	403,06 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

29033 Avenue Sherman Suite #201, is an exceptional flex condominium in the esteemed Avenue Sherman Business Park in Valencia, CA. This condo is located at the front of the property. Spanning approximately 5,980 sq.ft. Meticulously designed interior, with polished concrete floors and sophisticated glass-partitioned conference room.

NOTES SUR LA VENTE

Stratton Commercial Real Estate, Inc. is pleased to offer 29033 Avenue Sherman Suite #201, an exceptional flex condominium in the esteemed Avenue Sherman Business Park in Valencia, CA. Spanning approximately 5,980 sq.ft., this modern, multi-functional property presents a rare opportunity for owners seeking a dynamic blend of professional office and industrial space in one of Santa Clarita Valley’s most desirable business hubs.

The interior has been meticulously designed to balance aesthetics with functionality. Polished concrete floors and a sophisticated glass-partitioned conference room establish a sleek, professional atmosphere, while the upper-level offices provide privacy for focused work. Shared common areas and meeting spaces further enhance the collaborative work environment.

Complementing the office space is a 1,632 sq.ft. high-clear warehouse with an impressive 26-foot ceiling height and a 12’x14’ ground-level loading door—perfect for storage, light manufacturing, or distribution needs. This well-rounded unit is ideally suited for owner-users or investors looking for a versatile, income-generating asset in a thriving commercial district.

Strategically located in Valencia with convenient access to the I-5 freeway, 29033 Avenue Sherman Suite #201 offers both visibility and accessibility in a professionally managed business park. For more information or to arrange a private tour, please contact Robert Stratton at Stratton Commercial Real Estate, Inc.