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2904-2907 Huron St 4 091–9 326 pi² d'espace disponible • Denver, CO 80202
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 235 pi² | Négociable | 44,85 $ CAD/pi²/an 3,74 $ CAD/pi²/mois 234 777 $ CAD/an 19 565 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 4 091 pi² | Négociable | 28,47 $ CAD/pi²/an 2,37 $ CAD/pi²/mois 116 490 $ CAD/an 9 707 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
• Turnkey bar & restaurant opportunity in the heart of Ballpark with existing bar buildout, kitchen infrastructure, and FF&E in place • Large outdoor patio paired with an efficient interior layout, ideal for high-volume service, events, and seamless operations • Prime, high-exposure location with strong foot traffic from nearby offices, dense residential, and Coors Field • Walkable to Union Station and surrounded by Denver’s top bars, restaurants, and nightlife, creating a built-in customer base • Excellent accessibility via major arterials, nearby RTD Light Rail, and convenient access to I-25 • Liquor license available (subject to transfer) and ideal for experienced operators seeking a proven, plug-and-play hospitality location
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
2e étage
• 4,091 SF second-floor office space with flexible layout ideal for creative or professional use • Located above a vibrant mix of retail tenants including Whiskey Tango Foxtrot, Da Sauce, and Forma Collective Salon • Situated in the heart of the Ballpark District, just blocks from Coors Field, McGregor Square, and minutes to RiNo and LoDo • Surrounded by thousands of new multifamily units, providing a strong talent and client pool • Excellent transportation access — 2 minutes to I-25 and walking distance to Union Station and light rail • High ceilings, abundant natural light, and walkable neighborhood amenities enhance employee experience
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Located above a vibrant mix of retail tenants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- The Edit Salon
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- 1
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- Tokio
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| The Edit Salon | - | 1 | - |
| Tokio | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 326 pi² | Superficie commerciale brute | 12 017 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 326 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 017 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 5,16/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Bâtiment à usage mixte dans le quartier Ballpark.
- Installations de conférences
- Mezzanine
- Affichage
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
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Présenté par
2904-2907 Huron St
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