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2904-2908 Freedom Blvd 8 995 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Watsonville, CA 95076 3 449 475 $ CAD (383,49 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Commercial Investment Opportunity
Well-positioned corner shopping center featuring approximately 9,000 SF of rentable retail space situated on an almost 2-acre parcel. The property offers ample parking, strong visibility, and convenient access. Approximately 10% of the leasable space is currently vacant, providing an immediate opportunity to increase income through lease-up.
The site includes a generous undeveloped rear and side yard area, offering potential for future expansion, additional improvements, or other value-add development opportunities (subject to buyer verification and local approvals).
Ideal for investors seeking a stabilized asset with upside potential through vacancy lease-up and future site development.
Well-positioned corner shopping center featuring approximately 9,000 SF of rentable retail space situated on an almost 2-acre parcel. The property offers ample parking, strong visibility, and convenient access. Approximately 10% of the leasable space is currently vacant, providing an immediate opportunity to increase income through lease-up.
The site includes a generous undeveloped rear and side yard area, offering potential for future expansion, additional improvements, or other value-add development opportunities (subject to buyer verification and local approvals).
Ideal for investors seeking a stabilized asset with upside potential through vacancy lease-up and future site development.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 995 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
3 449 475 $ CAD
Prix par pi²
383,49 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
293 205 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,92 AC
Zonage
C-1 - La parcelle est zonée C-1 et permet une utilisation mixte
Aménagement de quartiers commerciaux/résidentiels. L'une des utilisations autorisées en vertu du zonage C-1
Stationnement
70 places (7,78 places par 1 000 pi² loué)
Façade
500’ sur Freedom Blvd./ Corralitos
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Treasures Roadhouse
- Détaillant
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Treasures Roadhouse | Détaillant | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 108-191-28-000 | Évaluation totale | 5 490 915 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 477 580 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 013 336 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
108-191-28-000
Évaluation du terrain
3 477 580 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 013 336 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 490 915 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
2904-2908 Freedom Blvd
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