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2904-2908 Freedom Blvd 8 995 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Watsonville, CA 95076 5 353 606 $ CAD (595,18 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Iconic building & location
- Located in the quaint and desirable town of Corralitos, CA
- 9,000+ sq ft in 3 buildings
- High traffic count 11K-15K daily
- 40,000 approx. sq ft undeveloped area
- 1.92 acres zoned C-1
Résumé de l'annonce
Iconic and historic investment opportunity on nearly 2 acres of level land in thriving Corralitos. Fondly known since the 1850s as the "Five Mile House" a prominent former tavern and stagecoach stopthis versatile commercial property blends steady holding income with immense development upside. The site currently hosts an eclectic, established mix of 10+ food, health, and service tenants providing an immediate, reliable income stream from day one.
For the forward-thinking developer or entrepreneur, the true prize lies in the rear of the property: approximately 40,000 sq. ft. of flat, undeveloped land. Flexible Commercial zoning allows for a wide array of development options. As this area of Corralitos rapidly gains popularity as a vibrant hub for businesses, services, and entertainment, this premier location is primed for expansion. Bring your vision to maximize the untapped potential of this unique, underutilized community landmark. The possibilities here are truly limitless!
For the forward-thinking developer or entrepreneur, the true prize lies in the rear of the property: approximately 40,000 sq. ft. of flat, undeveloped land. Flexible Commercial zoning allows for a wide array of development options. As this area of Corralitos rapidly gains popularity as a vibrant hub for businesses, services, and entertainment, this premier location is primed for expansion. Bring your vision to maximize the untapped potential of this unique, underutilized community landmark. The possibilities here are truly limitless!
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
8 995 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
5 353 606 $ CAD
Prix par pi²
595,18 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,92 AC
Zonage
C-1 - La parcelle est zonée C-1 et permet une utilisation mixte
Aménagement de quartiers commerciaux/résidentiels. L'une des utilisations autorisées en vertu du zonage C-1
Stationnement
70 places (7,78 places par 1 000 pi² loué)
Façade
500’ sur Freedom Blvd./ Corralitos
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 108-191-28-000 | Évaluation totale | 5 599 198 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 546 159 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 053 039 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
108-191-28-000
Évaluation du terrain
3 546 159 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 053 039 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 599 198 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
2904-2908 Freedom Blvd
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