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Dollar Tree | 10yrs Remain Corp NN w/ Incrs 2904 Arendell St 13 813 pi² Commerce de détail Immeuble Morehead City, NC 28557 3 159 549 $ CAD (228,74 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 10 ans restants | Options de prolongation | Augmentation prévue des loyers
- Rue Arendell (30 000 VPD) | Parcel vers Morehead Plaza
- NN Lease | Propriété simple à frais | Responsabilités limitées du propriétaire
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement Dollar Tree louée à NN située à Morehead City, en Caroline du Nord. Le locataire, Dollar Tree Stores, Inc., dispose d'environ 10 ans de bail restant avec 3 options (de cinq ans) pour agrandir et convertir ce magasin de Family Dollar Tree en Dollar Tree, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend un loyer fixe au cours de la période initiale et des augmentations de loyer d'environ 4 % au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le nombre de NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 813 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2004/2012
Prix
3 159 549 $ CAD
Prix par pi²
228,74 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
237 056 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,94 AC
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
68 places (4,92 places par 1 000 pi² loué)
Façade
106’ sur Arendell St
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar Tree
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar Tree | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6376.20.82.0276000 | Évaluation des bâtiments | 2 799 900 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 049 425 $ CAD | Évaluation totale | 3 849 325 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6376.20.82.0276000
Évaluation du terrain
1 049 425 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 799 900 $ CAD
Évaluation totale
3 849 325 $ CAD
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Dollar Tree | 10yrs Remain Corp NN w/ Incrs | 2904 Arendell St
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