2905 Ball Ground Hwy 4 000 pi² Industriel Immeuble Canton, GA 30114 642 461 $ CAD (160,62 $ CAD/pi²)

**Occasion Commerciale de Premier Plan au Cœur de Canton, GA !** Découvrez cette propriété exceptionnelle zonée "Commercial Général", idéalement située sur Ball Ground Highway, au cœur animé de Canton. Avec une superficie de 3 540 pieds carrés sur un terrain de 0,34 acre, cet espace polyvalent offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise. Dotée d'une excellente visibilité grâce à sa façade sur une route très fréquentée, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle offre un accès imbattable — à seulement quelques minutes de Rivertown Parkway, du centre-ville de Ball Ground et de l'Interstate 575, vous connectant rapidement à la région métropolitaine d'Atlanta et au-delà. Actuellement louée à un locataire de longue date exploitant un atelier de pneus et de roues, la propriété génère un revenu locatif de 2 700 $/mois (en dessous de la valeur marchande). Les locataires paient toutes leurs propres services publics, avec un bail sécurisé jusqu'en décembre 2025. Que vous souhaitiez continuer avec un locataire fiable, augmenter les revenus locatifs au taux du marché ou réimaginer l'espace pour votre propre entreprise, la flexibilité est à votre portée. Cette propriété est idéale pour : - Les propriétaires-utilisateurs cherchant un espace commercial très visible, - Les investisseurs à la recherche d'une propriété générant des revenus avec un potentiel de croissance, - Les entrepreneurs prêts à concrétiser leur vision dans une zone dynamique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un joyau commercial stratégiquement situé dans l'un des corridors les plus accessibles et actifs de Canton ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou en savoir plus sur le potentiel complet de cette propriété.