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2905 Ball Ground Hwy 4 000 pi² Industriel Immeuble Canton, GA 30114 643 763 $ CAD (160,94 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- General Commercial zoning allows for versatile business uses.
- Convenient access to Interstate 575 and major regional corridors.
- Located near Downtown Ball Ground and Rivertown Parkway, enhancing accessibility.
- Excellent frontage and visibility along Ball Ground Highway with strong traffic counts.
- Currently leased to a long-term tenant, providing immediate income.
- Positioned within a growing commercial corridor in Cherokee County.
Résumé de l'annonce
Currently occupied by a long-term tenant operating a tire and wheel shop, the property generates $2,700 per month in rental income under a lease that runs through December 2025. Tenants are responsible for their own utilities, and the existing lease structure offers immediate cash flow with potential upside through future rent adjustments or repositioning.
This asset is well-suited for investors seeking stable income with value-add potential or owner-users looking to secure a highly visible location in a growing market. The surrounding area benefits from steady traffic counts, proximity to retail and service hubs, and connectivity to the greater Atlanta metro region.
Faits sur la propriété
À propos de 2905 BALL GROUND HWY , CANTON, GA 30114
**Occasion Commerciale de Premier Plan au Cœur de Canton, GA !** Découvrez cette propriété exceptionnelle zonée "Commercial Général", idéalement située sur Ball Ground Highway, au cœur animé de Canton. Avec une superficie de 3 540 pieds carrés sur un terrain de 0,34 acre, cet espace polyvalent offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise. Dotée d'une excellente visibilité grâce à sa façade sur une route très fréquentée, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle offre un accès imbattable — à seulement quelques minutes de Rivertown Parkway, du centre-ville de Ball Ground et de l'Interstate 575, vous connectant rapidement à la région métropolitaine d'Atlanta et au-delà. Actuellement louée à un locataire de longue date exploitant un atelier de pneus et de roues, la propriété génère un revenu locatif de 2 700 $/mois (en dessous de la valeur marchande). Les locataires paient toutes leurs propres services publics, avec un bail sécurisé jusqu'en décembre 2025. Que vous souhaitiez continuer avec un locataire fiable, augmenter les revenus locatifs au taux du marché ou réimaginer l'espace pour votre propre entreprise, la flexibilité est à votre portée. Cette propriété est idéale pour : - Les propriétaires-utilisateurs cherchant un espace commercial très visible, - Les investisseurs à la recherche d'une propriété générant des revenus avec un potentiel de croissance, - Les entrepreneurs prêts à concrétiser leur vision dans une zone dynamique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un joyau commercial stratégiquement situé dans l'un des corridors les plus accessibles et actifs de Canton ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou en savoir plus sur le potentiel complet de cette propriété.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 014N21-00000-030-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 171 327 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 55 677 $ CAD | Évaluation totale | 227 004 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2905 Ball Ground Hwy
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