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Blue Water I 2905 Lexington Ave S 47 837 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Eagan, MN 55121 13 796 640 $ CAD (288,41 $ CAD/pi²) 6,52% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 2905 Lexington Avenue presents Blue Water I, a premier flex building spanning nearly 50,000 SF with stabilized occupancy/ long-term in-place leases.
- Attractive investment opportunity to acquire a strong tenant mix, including a national credit-rated tenant and all NNN, hands-off leases.
- Rate permitted outdoor storage, through a recorded conditional use permit, currently leased by the Enterprise Rent-A-Car agency.
- Strategic location in Eagan’s industrial corridor, 10 minutes from MSP International Airport, and convenient access to major employment centers.
- Appealing income profile with solid NOI and market-aligned rents, with potential for future customization and tenant improvements.
Résumé de l'annonce
The property is ideally located adjacent to Interstate 35E and 494 in Eagan’s premier business district, with quick access to Downtown Minneapolis and St. Paul, MSP International Airport, the Minnesota Vikings Headquarters, the Mall of America, and so much more. Tenants are just a short drive from Costco, Starbucks, Caribou Coffee, The Home Depot, hotels, and many restaurants.
Eagan is south of St. Paul and lies on the south bank of the Minnesota River, upstream from its confluence with the Mississippi River. Eagan and the other nearby suburbs form the southern section of the Minneapolis-St. Paul area. Blue Water I’s 5-mile demographics showcase a growing population with an affluent average household income. The realm is home to approximately 139,104 residents (expected to grow by 0.52% by 2030) with an average household income surpassing $126,600.
Inquire today to learn more about the cash-flowing, prominently located passive investment opportunity at Blue Water I.
Faits sur la propriété
| Prix | 13 796 640 $ CAD | Taille du lot | 9,32 AC |
| Prix par pi² | 288,41 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 47 837 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 6,52% | Année de construction | 1988 |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 2,72/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Zonage | I-1 - Industrial | ||
| Prix | 13 796 640 $ CAD |
| Prix par pi² | 288,41 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 6,52% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 9,32 AC |
| Aire du bâtiment louable | 47 837 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 2,72/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Zonage | I-1 - Industrial |
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Services
- 22 991 pi²
- 10,54 $ CAD
- Bail net
- Sept. 2031
Fondée en 1997, Caliber compte des centaines de centres à l'échelle nationale et propose une gamme de services automobiles, dont Caliber Collision, l'un des plus importants fournisseurs de réparation de collision automobile au pays dans des dizaines d'États, et Caliber Auto Glass pour la réparation et le remplacement de vitres. Dans le but de « Restaurer le rythme de votre vie® », les milliers de coéquipiers de Caliber s'engagent à ramener les clients sur la route en toute sécurité — et à retrouver le rythme de leur vie — chaque jour. Dédié à offrir une expérience client exceptionnelle, Caliber continue de se classer parmi les scores de satisfaction client les plus élevés de l'industrie.
-
- Services de location et de bail
- 15 644 pi²
- 38,18 $ CAD
- Loyer hypernet
- Nov. 2032
Enterprise Rent-A-Car représente une réussite continue en Amérique. Ses principes directeurs et ses humbles débuts reposent sur l'honnêteté et l'intégrité personnelles. L'entreprise s'est engagée à renforcer les communautés, un quartier à la fois, à traiter les clients comme des membres de la famille et à récompenser le travail acharné, des valeurs qui sont demeurées constantes depuis sa fondation en 1957. Aujourd'hui, Enterprise s'est imposée comme le plus important fournisseur de solutions de transport, offrant la location de voitures et de camions, l'autopartage et la vente de voitures. Avec des milliers d'emplacements dans le monde entier, l'entreprise est toujours disponible pour répondre aux besoins des clients. De plus, Enterprise s'engage activement dans la durabilité, reconnaissant qu'elle est bénéfique pour les entreprises et essentielle à la création d'un avenir meilleur pour les générations à venir. En raison de sa taille, l'entreprise occupe une position unique pour stimuler l'innovation, faire progresser la recherche et mettre en œuvre des solutions axées sur le marché.
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- Arts, divertissement et loisirs
- 6 178 pi²
- 9,04 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2027
Union Fitness knows it’s hard to start and continue a workout program when you’re constantly juggling life’s demands. Work, kids, family and more all demand your time. If you want to become the fittest, healthiest version of yourself without spending hours in the gym, Union Fitness will help you make it happen. Their experienced team of coaches will challenge and inspire you while their supportive community will cheer you on.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Services | 22 991 pi² | 10,54 $ CAD | Bail net | Sept. 2031 | |
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Services de location et de bail | 15 644 pi² | 38,18 $ CAD | Loyer hypernet | Nov. 2032 | |
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Arts, divertissement et loisirs | 6 178 pi² | 9,04 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2027 |
Données démographiques
Accessibilité régionale
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-22509-01-010 | Évaluation des bâtiments | 6 045 505 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 687 757 $ CAD | Évaluation totale | 8 733 263 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Blue Water I | 2905 Lexington Ave S
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