2905 Southwest Blvd
San Angelo, TX 76904
Building 3 · Commerce de détail Propriété À vendre

Cette installation de 64 702 pi2 est actuellement occupée par TCP Software. Le taux de location actuel est de 8,00$ le pi2 par année. Les locataires antérieurs comprennent Multichem et Verizon. Tous les locataires ont fait d'importantes rénovations à l'immeuble avant son occupation. Le bâtiment pourrait être divisé en deux unités - 37 603 pi2 et 25 788 pi2, ce qui rendrait le bâtiment approprié pour de nombreuses utilisations potentielles. L'installation est située dans le Sunset Crossing Shopping Center, un complexe commercial de 217 000 pi2 ancré par Hobby Lobby, Tractor Supply et Boot Barn, tous des grands détaillants nationaux qui ont des baux à long terme. Il y a un grand nombre de places de stationnement, avec un ratio de 6:1000 plus une parcelle non aménagée de 6 acres derrière le complexe qui pourrait facilement fournir un stationnement supplémentaire, le cas échéant. Les taux actuels de NNN sont incroyablement bas, soit environ 0,23 pi3/pi2 par mois. De nombreux restaurants et détaillants sont situés à quelques minutes de marche de l'établissement. Les aspects économiques de la région et les tarifs de location extrêmement raisonnables créent une excellente occasion pour un détaillant « grande surface », une mini-installation d'entreposage ou un locataire de bureaux à grande échelle.