2906 Fort Hamilton Pky
Brooklyn, NY 11218
Immeuble residentiel Propriété À vendre · 5 Unités

La propriété, un walk-up en brique de trois étages, comprend cinq unités composées de (1) 3 chambres à coucher, (2) 2 chambres à coucher, (2) unités d'une chambre à coucher avec un sous-sol complet loué pour entreposage. Il y a une allée commune donnant accès à environ deux places de stationnement situées à l'arrière. L'édifice est situé sur une voie principale, à distance de marche des transports, des magasins, des écoles, des bibliothèques et du culte. Le locataire actuel occupe l'ensemble de l'immeuble pendant plus de 30 ans et est responsable de toutes les dépenses liées à l'immeuble, à l'exclusion des réparations structurales, etc. Le bail actuel est mensuel et le locataire est prêt à renouveler les baux sur une base annuelle ou pour une période de cinq ans à l'avenir. L'investissement est excellent pour un taux de rendement actuel ou un candidat privilégié pour une conversion de condominiums. L'immeuble n'est pas un immeuble à logements multiples, protégé par les lignes directrices de la LSF (Rent Stabilization Association), ce qui permet au locateur d'augmenter ses loyers. Étant donné que l'immeuble est entièrement occupé, une approbation préalable ou une preuve de fonds est requise ainsi qu'une offre de bonne foi « sujet à visionnement » pour toutes les présentations.