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2907-2911 Odonnell St 3 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baltimore, MD 21224
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Faits saillants
- Canton Square Visibility & Signage
- Use Of LBD7 Liquor License Tied To Property
- Heavy Foot Traffic Surrounded By Retailers
- Second Generation Restaurant Improvements
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 450 pi² | 5 ans | 47,70 $ CAD/pi²/an 3,98 $ CAD/pi²/mois 164 575 $ CAD/an 13 715 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Rarely available second generation bar/restaurant space directly on Canton Square with the use of an in-place LBD7 Baltimore City liquor license. Existing dual concept build (full service restaurant/bar & carry out on the other side with shared commercial kitchen). Use of all existing equipment conveys as part of the lease. The building sits in the heart of the vibrant Canton Square on O'Donnell Square Park known as a premier entertainment district within Baltimore City. The Canton neighborhood offers a residentially dense area with some of the top income demographics within the city. The site is in walking distance to the Canton Crossing development attracting national retailers (Harris Teeter, Target, Old Nay, etc) and is surrounded by over 2000 newly constructed residential apartments with more under construction.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Second Generation Restaurant Improvements
- Includes Use Of A Desired LBD7 Liquor License
- Kitchen, Ventilation & Refrigeration In Place
- Directly On Canton Square
- Full Service Restaurant & Carry Out Build
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 450 pi² | Superficie commerciale brute | 4 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1880 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 650 pi² |
| Année de construction | 1880 |
| Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
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