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2907-2917 Franklin Ave 3 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Waco, TX 76710
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Faits saillants de la sous-location
- The property offers prominent frontage along highly traveled Franklin Avenue.
- Good visibility & access within an established retail and commercial corridor.
- Excellent visibility and convenient access support a wide range of business uses.
- 20,790 VPD (2024)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 600 pi² | Négociable | 21,10 $ CAD/pi²/an 1,76 $ CAD/pi²/mois 75 963 $ CAD/an 6 330 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
3600 SF storefront retail/office space. Space is currently leased with 2 years of term left. Currently operating as a gym. Pictures show equipment and edited to show empty space. No equipment or personally property is included. Lease extensions an option.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
- Flexible Retail Office Configuration
- Existing Office And Restroom Facilities
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 254 Floors-wholesale Flooring
- Détaillant
- 1
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- HENSON PRINTING & SUPPLY CO
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- Mindscape Metal Works
- Matériel
- 1
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- Safeway Oil Recovery LLC
- Stations d'essence
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 254 Floors-wholesale Flooring | Détaillant | 1 | - |
| HENSON PRINTING & SUPPLY CO | - | - | - |
| Mindscape Metal Works | Matériel | 1 | - |
| Safeway Oil Recovery LLC | Stations d'essence | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² | Superficie commerciale brute | 24 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 24 500 pi² |
| Année de construction | 1949 |
À propos de la propriété
2912 Franklin Avenue is a well-positioned retail/office property in Waco, Texas, offering strong visibility along one of the area's primary commercial corridors. The building benefits from prominent frontage on Franklin Avenue, providing excellent exposure to daily traffic volumes and convenient access for customers and employees alike. Its flexible layout supports a variety of retail, service, office, and fitness-oriented uses, making it suitable for a broad range of occupiers. The property is located within an established commercial district and is surrounded by notable retailers, restaurants, and neighborhood amenities that help drive consumer activity. Nearby residential neighborhoods and a substantial daytime population further enhance the site's accessibility and market reach. The combination of a recognizable location, strong roadway presence, and functional commercial design positions the property as an attractive destination for businesses seeking a highly visible presence in the Waco market. [2912_Frank...n Brochure | PDF]
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2907-2917 Franklin Ave
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