2907 Concord Hwy
Unionville, NC 28110
Monroe Hwy 74 | Bypass Land · Terrain À vendre · 4,00 AC

Situé à l'angle très visible de Concord Highway et Ridge Road à Monroe, en Caroline du Nord, cette offre de ±4,00 acres représente une opportunité rare pour un développement commercial ou à usage mixte dans un corridor en pleine croissance. Le site comprend deux parcelles — chacune d'environ 2,00 acres — avec des avantages de zonage distincts : RA-40 et B-2, permettant une gamme d'utilisations commerciales et résidentielles. La propriété se trouve dans les limites de la ville d'Unionville et bénéficie d'une intersection avec feux de circulation, d'un trafic important (13 558 véhicules par jour sur Concord Hwy et 14 500 véhicules par jour sur Hwy 74 Bypass), ainsi que de la proximité de grandes enseignes de détail telles que Walmart, Lowe’s et Monroe Crossing Mall. Un site proposé de 3,2 acres pour un dépanneur est situé en façade de Concord Hwy, avec une planification des infrastructures déjà en cours, incluant la gestion des eaux pluviales, un champ septique et l'installation d'un transformateur. Le site est adjacent à Elevate Rocky River, un développement multifamilial de 360 unités en construction, avec des projets futurs de maisons en rangée et de commerces, positionnant cette propriété au cœur d'une communauté dynamique et en expansion. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles incluent plus de 46 000 résidents et un revenu moyen des ménages de 89 051 $, soutenant une base de consommateurs solide. Avec un prix demandé total de 2,30 millions de dollars, ce site offre aux développeurs et investisseurs une position stratégique dans le corridor en croissance du comté d'Union.