2907 E Empire St - Corporate Hangar Facility For Sale Immeuble de 15 000 pi² • Spécialité • À vendre 3 145 710 $ CAD • Bloomington, IL 61704

Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) est fier d'offrir à la vente ce hangar d'entreprise situé au 2907 E. Empire St., à Bloomington IL. Ce magnifique édifice de 15 000 SF Butler a été construit en 2017 sans frais. L'immeuble comprend 3 000 pieds (30 pi x 100 pi) d'espace de bureau de bon goût composé de 2 grands bureaux individuels, d'un bureau double, d'une salle de pause/cuisinette entièrement équipée, d'un foyer, de salles de stockage et de données, de toilettes pour hommes et femmes à décrochage multiples, et d'un salon/salle d'attente moderne. Le hangar est doté de 12 000 pieds (120 pi x 100 pi) d'espace d'entreposage d'aéronefs vierges comprenant : porte hydraulique de 28 pi x 100 pi, hauteur claire de 27 pi à l'avant-toit (34 pi 10 po au sommet), drains de plancher, « Big Ass Fan », éclairage à DEL, isolation complète, chauffe-gaz de 4 à 300 BTU, système de fonte de la neige sur l'aire de trafic, 8 pi x 10 pi (porte avant), et un compresseur d'air de 80 gallons et une douche dans la salle mécanique. L'édifice est entièrement équipé d'un système de gicleurs humides NFPA 13 capable de produire 1 400 gallons par minute, d'une alimentation triphasée de 225 ampères 120 V, d'une génératrice de secours diesel et d'un système d'accès contrôlé et de sécurité. Le hangar a été conçu pour loger deux Cessna Citations ou des jets plus gros d'une hauteur de queue inférieure à 28 pi, comme un Learjet. La propriété est assujettie à un bail foncier à long terme de faible valeur avec l'aéroport régional de Central Illinois de Bloomington Normal (CIRA), la période initiale se terminant le 31 octobre 2046 et deux (2) options de 5 ans à renouveler. L'ACEI devra approuver tous les acheteurs ainsi que la cession du bail. Ne manquez pas l'occasion de votre entreprise de posséder cet actif impeccable pour vos besoins en matière de voyages d'affaires.
Description de la région
La propriété est située dans le domaine de l'ACEI en passant par la rue Empire avec un accès direct aux pistes. L'ACEI a vu le jour à la suite du programme New Deal du président FDR en 1934 et dessert les vols commerciaux, l'aviation privée et le fret aérien avec FedEx. L'ACEI couvre près de 2 000 acres et possède deux pistes : piste 2/20 à 8 000 pi x 150 pi et 11/29 à 6 525 pi x 150 pi. L'ACEI offre une approche CAT II et fonctionne 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, 365 jours par année. L'ACEI est située du côté est de Bloomington-Normal et compte plusieurs hôtels, restaurants et immeubles de commerces et de bureaux autour de l'aéroport. L'ACEI est de 15 à 30 minutes par avion vers Chicago, Indy et Saint-Louis et 2,5 heures vers la côte ouest et 1,5 heure vers la côte est, sans frais d'atterrissage ou de rampe. Bloomington-Normal abrite des entreprises telles que State Farm, Growmark, Afni, Country Financial, Rivian, Bridgestone/Firestone, Ferrero USA, Illinois State University et Illinois Wesleyan University.