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Legeros Building 2908-2916 Hennepin Ave 3 597 pi² d'espace disponible • Bureau • Minneapolis, MN 55408
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Faits saillants
- Fini de brique et de bois
- Vitrine à haute visibilité le long de l'avenue Hennepin
- Stationnement pratique dans un terrain payant derrière l'immeuble
- Emplacement privilégié au cœur de Uptown
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 3 597 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage, ste 200
Move-in ready office space on the second level of the Legeros Building in the heart of Uptown.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 29 personnes
- Plan d'étage spacieux
- Cuisinette commune
- Accessible par un escalier ou un ascenseur
- Lumière naturelle abondante
- Deux puits de lumière avec abat-jour rétractable
- Stationnement pratique dans un terrain payant derrière l'immeuble
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Arts Midwest | Autres services | 1 | Régional |
| Fjallraven | Détaillant | - | International |
| Healthmine | Autre bureau | 3 | National |
| Loup Ventures | Service d'investissement | - | Local |
| Revamp Salon Spa | Salon / Barbier / Spa | - | Local |
| Roam Furniture and Lighting | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 597 pi² | Superficie commerciale brute | 29 577 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1918/2008 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 597 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 29 577 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1918/2008 |
À propos de la propriété
Cet immeuble urbain classique à usage mixte au cœur d'Uptown offre des possibilités de vente au détail très visibles au premier étage et des espaces de bureau professionnels polyvalents au deuxième étage, le tout dans un emplacement central de Minneapolis. Avec des caractéristiques modernes en brique et en bois, les espaces prêts à emménager offrent une infrastructure de deuxième génération, de hauts plafonds et de grandes fenêtres. Situé à l'intersection de l'avenue Hennepin et de la rue Lake au cœur d'Uptown, cet emplacement privilégié est à quelques pas du théâtre Uptown, de la bibliothèque Walker, du centre commercial Seven Points et d'innombrables restaurants.
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Legeros Building | 2908-2916 Hennepin Ave
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