29080 -29092 Krentel Rd 19 194–46 459 pi² d'espace disponible • Lacombe, LA 70445

Ce complexe industriel et de bureaux exceptionnel, entièrement clôturé, offre un total de 46 459 pieds carrés répartis sur trois bâtiments distincts, offrant une flexibilité inégalée pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les locataires. La propriété peut être vendue ou louée dans son ensemble en tant que campus d'affaires entièrement intégré, ou divisée stratégiquement pour répondre à des opérations indépendantes, avec la possibilité de partager le stationnement ou d'installer des clôtures pour créer une séparation physique entre les utilisateurs. L'accès sécurisé, les configurations multiples des bâtiments et les aménagements soigneusement conçus font de ce complexe une solution idéale pour les entreprises ayant besoin d'un mélange d'espaces de bureaux exécutifs, d'opérations d'entrepôt et de zones de service ou d'atelier. Au cœur de la propriété se trouve un bâtiment de bureaux moderne de 19 194 pieds carrés, magnifiquement aménagé, conçu pour servir de centre de commandement à une entreprise en pleine croissance. Avec plusieurs ailes de bureaux, des salles de groupe ouvertes, un grand espace événementiel/salle de bal, une cuisine complète et plusieurs salles de bain, ce bâtiment peut accueillir la direction, les équipes créatives, le personnel administratif et les réunions avec les clients sous un même toit. Les fenêtres pleine hauteur offrent une abondance de lumière naturelle et une esthétique professionnelle et élégante. Le bâtiment comprend également un espace patio extérieur pour des rassemblements informels ou des pauses, une entrée sécurisée par clavier et un stationnement clôturé pour le personnel et les visiteurs, créant un environnement confortable et fonctionnel pour toute entreprise. Directement adjacent et connecté de manière fluide grâce à l'aménagement du site, un entrepôt de 20 161 pieds carrés à portée libre est conçu pour l'efficacité opérationnelle. L'entrepôt dispose de plusieurs portes basculantes, de zones climatisées sélectionnées et d'un espace de bureau dédié de 2 504 pieds carrés intégré directement dans l'entrepôt. Cet espace de bureau secondaire est idéal pour la gestion de l'entrepôt, la coordination logistique ou d'autres fonctions opérationnelles nécessitant une proximité immédiate avec le sol de l'entrepôt. La connexion fonctionnelle entre ce bureau et l'entrepôt crée une opération cohérente en arrière-plan, tout en permettant au bâtiment principal de 19 194 pieds carrés de servir les fonctions exécutives, administratives et orientées vers les clients. Un troisième bâtiment d'entrepôt séparé de 4 600 pieds carrés est situé à l'arrière de la propriété et fonctionne actuellement comme atelier de mécanique. Il comprend plusieurs bureaux privés, un atelier arrière et des salles de bain, et constitue une structure entièrement autonome. Selon la manière dont la propriété est divisée, ce bâtiment peut être regroupé avec le bureau principal ou l'entrepôt principal pour soutenir des opérations supplémentaires, du stockage ou des travaux de service. Sa polyvalence ajoute une valeur significative, que la propriété soit occupée par une seule entreprise ou configurée pour plusieurs utilisateurs. L'un des aspects les plus convaincants de ce complexe est son adaptabilité. En tant que campus unifié, il offre une synergie complète entre les fonctions de direction, d'opérations et de service. Si divisé, chaque portion de la propriété conserve son utilité, son accès et sa sécurité, avec des options flexibles pour le stationnement partagé ou la séparation privée. Que ce soit pour une entreprise établie cherchant un siège social sécurisé avec de l'espace pour croître, ou pour un acheteur ou investisseur ayant besoin d'un espace configurable pour plusieurs opérations, ce complexe de 46 459 pieds carrés offre l'infrastructure, l'aménagement et la qualité nécessaires pour soutenir un succès à long terme.