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The Avondale 2909 N Milwaukee Ave 2 000–4 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60618
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FAITS SAILLANTS
- ATTRAIT EXCEPTIONNEL
- BRIQUES APPARENTES
- BÂTIMENT COMPLET D'ARROSEURS (conduite d'eau de 6 po)
- À CÔTÉ D'UN THÉÂTRE SUR SCÈNE
- RÉNOVATION DU CORRIDORE DE L'AVENUE MILWAUKEE
- 400 AMPÈRES TRIPHASÉS
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1A | 2 200 pi² | 16’ | Négociable | 56,54 $ CAD/pi²/an 4,71 $ CAD/pi²/mois 124 397 $ CAD/an 10 366 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 1B | 2 000 pi² | 16’ | Négociable | 41,48 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 82 950 $ CAD/an 6 913 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 1A
This is the restaurant ideal space, adjacent to the alley with side entrance and building garbage room. This unit can be merges into the other side if want both units. Comes with 2 ADA bathrooms and usable dry storage space for basement. Great location next to theater in Avondale.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 200 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 16’
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
1er étage, ste 1B
Retail, office space or cafe bring your idea here to this vanilla box. This space is located right next to a theater and on Milwaukee Avenue in Avondale. Great space waiting for the right idea. Mergeable with the restaurant space. Comes with basement space.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 200 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 16’
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² | Superficie commerciale brute | 16 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/2024 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 16 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue à « The Avondale » C'est une excellente occasion d'être dans le prochain quartier à venir le plus en voûte. Immédiatement en bas de la rue de Logan Square, ce premier tronçon commercial d'Avondale au large de Milwaukee a subi une rénovation complète de la rue et cet immeuble vient de subir une rénovation complète. À 5 minutes à pied de la ligne Bleue Logan près de l'entrée Spaulding et juste à côté d'un théâtre récemment rénové sur le point d'ouvrir. Avec Deep Red, Mothers Ruin, The Void, Loaf Lounge, The Brewed et The Insect Asylum... cette partie d'Avondale est sur le point de voir le jour. La façade du bâtiment offre un incroyable attrait extérieur (de jour comme de nuit) ainsi que l'occasion unique de gérer une entreprise à deux concepts à l'angle de l'immeuble (demandez plus de détails au propriétaire). Zoné B3, l'espace serait idéal pour un concept de restaurant ou de speakeasy. Le bâtiment lui-même offre toutes les améliorations majeures que vous pouvez demander, compteurs séparés pour l'eau, conduites d'eau de 6 pouces, salle des ordures, 2 salles de bains conformes à l'ADA, TRI PHASE ELECTRIC de 400 ampères, mur de briques apparentes au plafond de 16 pieds déjà terminé, BÂTIMENT ENTIÈREMENT ARROSÉ et une façade encastrée pour un placement facile des tables pour l'extérieur. Concrétisez simplement votre concept. Vous obtenez également un sous-sol géant à haut plafond qui vous donne un espace supplémentaire de 1 200 pieds carrés (est). Il s'agit d'un espace haut de gamme que vous aurez du mal à trouver n'importe où dans la ville (le propriétaire est un courtier). REMARQUE : Les clics sont un rendu de ce que pourrait être un restaurant.
- Restaurant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Avondale | 2909 N Milwaukee Ave
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