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Sportsman's Warehouse STNL Investment 2909 S 25th E 43 651 pi² Commerce de détail Immeuble Idaho Falls, ID 83406 12 262 420 $ CAD (280,92 $ CAD/pi²) 6,89% Taux de capitalisation

Immeubles de commerce de détail Idaho Idaho Falls 2909 S 25th E, Idaho Falls, ID 83406

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Investment Opportunity in Ammon / Idaho Falls Trade Area
  • NNN Lease w/ Zero Landlord Responsibilities
  • Annual Rent Increase starting December 2025
  • Long-term Tenant w/ 5 years remaining
  • Roof Replacement completed October 2025 w/ 20-yr Warranty
  • Located in a Major Retail Corridor w/ Attractive Tenants

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

NOI until November 30, 2025 is $604,466. Rent increases $8400 annually starting December 1, 2025 for roof replacement costs.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
43 651 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
12 262 420 $ CAD
Prix par pi²
280,92 $ CAD
Taux de capitalisation
6,89%
Revenu net d’exploitation
844 545 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
2,93 AC
Zonage
R-2 - Commerce de détail
Stationnement
171 places (3,92 places par 1 000 pi² loué)
Façade
258’ sur 25th

COMMODITÉS

  • Climatisation

LIENS

1 1
2909 S 25th E, Idaho Falls, ID - AÉRIEN Vue de la carte
Bike Score®
Très cyclable (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

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MOD Pizza
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Impôts fonciers

Numéro de lot RPB3314003006O Évaluation des bâtiments 5 489 654 $ CAD
Évaluation du terrain 1 081 687 $ CAD Évaluation totale 6 571 340 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
RPB3314003006O
Évaluation du terrain
1 081 687 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 489 654 $ CAD
Évaluation totale
6 571 340 $ CAD
(801) 456-8800 x8804

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CONTACT

  • ID d’inscription: 37821213

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2909 S 25th E, Idaho Falls, ID 83406

Le Commerce de détail Propriété à 2909 S 25th E, Idaho Falls, ID 83406 est actuellement disponible à vendre. Contacter Mountain West Retail pour plus de renseignements.

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