Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
NNN Sale Leaseback 2909 Tech Center Dr 13 114 pi² Industriel Immeuble Santa Ana, CA 92705 8 212 380 $ CAD (626,23 $ CAD/pi²) 6,66% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- • Heavy Industrial (M2) and Commercial Cannabis Zone with build-out for Cannabis Cultivation.
- • Also suitable for other office, lab and industrial uses.
- • Sealed HVAC, Gravity Fed CO2 Collectors, & dehumidification systems
- • Fully licensed with approvals for cultivation, distribution, and delivery.
- • $6M+ State-of-the-Art Tenant Buildout
Résumé de l'annonce
SVN Vanguard is pleased to present the opportunity to acquire 2909 Tech Center Dr. - Building 5, cannabis industrial sale–leaseback located within Santa Ana’s M2 - Heavy Industrial - Green Zone. The Property is offered at a $6,000,000 purchase price, structured as a full triple-net (NNN) sale–leaseback, contractual rent growth in a dynamic & growing industry.
The asset consists of a purpose-built, cannabis production facility, fully licensed for cultivation, manufacturing, and distribution. The tenant has invested over $6 million in specialized improvements, including full reinforced weight bearing 2nd floor, sealed HVAC, environmental automation, RO water filtration, gravity fed CO2 collection control, high-capacity electrical infrastructure, each room designed for optimal industry use and supporting long-term tenancy.
Located within the Dyer Business Center in the Santa Ana Airport Area, the property benefits from exceptional freeway access, proximity to John Wayne Airport, and placement within one of Orange County’s most supply-constrained industrial submarkets. Major freeway frontage and signage on the 55 freeway, average traffic count 256,212 AADT.
The asset consists of a purpose-built, cannabis production facility, fully licensed for cultivation, manufacturing, and distribution. The tenant has invested over $6 million in specialized improvements, including full reinforced weight bearing 2nd floor, sealed HVAC, environmental automation, RO water filtration, gravity fed CO2 collection control, high-capacity electrical infrastructure, each room designed for optimal industry use and supporting long-term tenancy.
Located within the Dyer Business Center in the Santa Ana Airport Area, the property benefits from exceptional freeway access, proximity to John Wayne Airport, and placement within one of Orange County’s most supply-constrained industrial submarkets. Major freeway frontage and signage on the 55 freeway, average traffic count 256,212 AADT.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 212 380 $ CAD | Taille du lot | 0,28 AC |
| Prix par pi² | 626,23 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 13 114 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 6,66% | Année de construction/rénovation | 2001/2022 |
| Condition de vente | Cession-bail | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | M2, Santa Ana - M2 Zone commerciale de cannabis | ||
| Prix | 8 212 380 $ CAD |
| Prix par pi² | 626,23 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,66% |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Aire du bâtiment louable | 13 114 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 2001/2022 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | M2, Santa Ana - M2 Zone commerciale de cannabis |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 411-142-09 | Évaluation des bâtiments | 695 392 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 047 341 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 4 742 733 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
411-142-09
Évaluation du terrain
4 047 341 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
695 392 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 742 733 $ CAD (2025)
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
NNN Sale Leaseback | 2909 Tech Center Dr
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.