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2909 Terry Rd 1 692 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Jackson, MS 39212
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Faits saillants
- Visible location
- Self-contained/owned parking
- Upside potential for investor due to current vacancy
- Easy accessibility from employment and households
- Close proximity to other household retail destinations
- Renovated in 2025
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 692 pi² | Négociable | 16,41 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 27 767 $ CAD/an 2 314 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste B
The 2909 Terry Road building is a well-maintained, freestanding two-tenant retail center originally constructed in 1999 and fully renovated in 2025. Strategically positioned in the heart of Jackson, the property sits just one mile from Interstate I-55 and benefits from excellent proximity to complementary retail, dining, and dense residential neighborhoods. Currently operating as a two-tenant property, the center offers a compelling value-add opportunity through the lease-up of the adjacent vacant suite, effectively creating a three-tenant retail destination upon stabilization. Originally built as a video rental store, the building has been successfully repurposed for modern urban retail use. It features durable construction with a concrete slab foundation, reinforced concrete footings, pre-engineered steel structure, masonry exterior walls, and attractive glass storefronts. With strong visibility and convenient access, the 2909 Terry Road building represents an ideal opportunity for investors seeking stable cash flow with near-term upside in a high-traffic Jackson retail corridor.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- City Gear
- Chaussures
- 590
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| City Gear | Chaussures | 590 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 692 pi² | Superficie totale du terrain | 0,87 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1999/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 8,21/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 188 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 692 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 188 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,87 AC |
| Année de construction/rénovation | 1999/2025 |
| Ratio de stationnement | 8,21/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
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2909 Terry Rd
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