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291 Commercial Pky, Molalla, OR 291 Commercial Pky 45 450 pi² Industriel Immeuble Molalla, OR 97038 8 844 129 $ CAD (194,59 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Available Space for Sale or Lease:
44,100 SF | 3.73 AC
Sale Price $6,300,000
Lease Rate $0.75 Shell / $1.10 Office + NNN
Available November 1
Location Highlights
• Heavy Power
• Can be Fully Enclosed
• 45,450 SF Industrial Building on 3.73 acres — 44,100 SF Shell + 3,150 SF Two-Story Office (Potential Total 56,250 SF with Open Area)
• Built in 2007; Metal Construction with Pony Wall and Interior Demising Wall
• Clear Heights of 26'–30'; 60' x 30' Column Spacing
• Heavy Power: 3,000-amp panel at 480 volts
• 4 Dock-High Positions (2 Interior Pit-Mounted, 2 Exterior Edge-of-Dock) Plus 2 Grade Doors (14'H x 18'W and 12'H x 14'W)
• On-Site Truck Scale
• Dry Sprinkler System, LED Lighting, 4 Exhaust Fans
• 42 Marked Parking Spaces
• Zoned Heavy Industrial (M-2)
• Office Furniture and Shop Racking Stay with the Building
Area Highlights
• Located in Molalla, Clackamas County, Along the Woodburn-Estacada Highway
• Approximately 35 Miles from Portland, 30 Miles from Salem, and 15 Miles from I-5 at Woodburn
• Positioned in an Established Industrial Pocket with Heavy Industrial (M-2) Zoning
• Rural/Low-Density Surroundings Well-Suited to Manufacturing, Processing, and Outdoor Storage Uses
44,100 SF | 3.73 AC
Sale Price $6,300,000
Lease Rate $0.75 Shell / $1.10 Office + NNN
Available November 1
Location Highlights
• Heavy Power
• Can be Fully Enclosed
• 45,450 SF Industrial Building on 3.73 acres — 44,100 SF Shell + 3,150 SF Two-Story Office (Potential Total 56,250 SF with Open Area)
• Built in 2007; Metal Construction with Pony Wall and Interior Demising Wall
• Clear Heights of 26'–30'; 60' x 30' Column Spacing
• Heavy Power: 3,000-amp panel at 480 volts
• 4 Dock-High Positions (2 Interior Pit-Mounted, 2 Exterior Edge-of-Dock) Plus 2 Grade Doors (14'H x 18'W and 12'H x 14'W)
• On-Site Truck Scale
• Dry Sprinkler System, LED Lighting, 4 Exhaust Fans
• 42 Marked Parking Spaces
• Zoned Heavy Industrial (M-2)
• Office Furniture and Shop Racking Stay with the Building
Area Highlights
• Located in Molalla, Clackamas County, Along the Woodburn-Estacada Highway
• Approximately 35 Miles from Portland, 30 Miles from Salem, and 15 Miles from I-5 at Woodburn
• Positioned in an Established Industrial Pocket with Heavy Industrial (M-2) Zoning
• Rural/Low-Density Surroundings Well-Suited to Manufacturing, Processing, and Outdoor Storage Uses
Faits sur la propriété
| Prix | 8 844 129 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Prix par pi² | 194,59 $ CAD | Année de construction | 2007 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 26’ |
| Taille du lot | 3,73 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Aire du bâtiment louable | 45 450 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | M-2 - Heavy Industrial | ||
| Prix | 8 844 129 $ CAD |
| Prix par pi² | 194,59 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Taille du lot | 3,73 AC |
| Aire du bâtiment louable | 45 450 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 26’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | M-2 - Heavy Industrial |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 44 100 pi² | Industriel | construction complète | Nov. 2026 |
1er étage
| Taille |
| 44 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Nov. 2026 |
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 44 100 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Nov. 2026 |
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Contacts
-
Daniel Helm, SIOR -
Mark Childs, SIOR -
Daniel Sayles, SIOR -
Capacity Commercial Group LLC
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Présenté par
291 Commercial Pky, Molalla, OR | 291 Commercial Pky
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