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Faits saillants de l'investissement

  • Significant Upside Potential
  • Operating Expense Protection
  • High Traffic Counts
  • Attractive Rent Increases
  • Strategic Retail Location
  • Strong Demographics

Résumé de l'annonce

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to acquire the fee simple interest in Sunset Plaza located at 2910-2996 Court Street in Pekin, Illinois (the “Property”). The plaza contains twenty-eight (28) suites and is 74.00% leased to a mix of regional and local retailers and contains 59,982 square feet spread over two buildings on a 5.45-acre parcel. The majority of the leases call for the tenants to reimburse their pro-rata share of real estate taxes, insurance and operating expenses and provide attractive rent increases in the primary lease terms and renewal options (if applicable). Sunset Plaza occupies a prime location at the signalized intersection of Valle Vista Boulevard and Court Street, the area’s primary commercial and commuter corridor. The Property offers excellent visibility, frontage, and access enhancing its presence within the established trade area. The Property is surrounded by national retailers and restaurants that drive traffic to the area and is seconds from schools, dense residential neighborhoods and several large employers providing a captive and built-in customer base. In addition, Sunset Plaza offers efficient regional connectivity with quick access to IL Routes 9, 29 and 98, and US Route 24, supporting ease of travel throughout Pekin and the broader region, and providing quick access to Downtown Peoria, 12 miles to the north.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
59 982 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1975/1983
Prix
6 052 562 $ CAD
Prix par pi²
100,91 $ CAD
Taux de capitalisation
9,23%
Revenu net d’exploitation
558 359 $ CAD
Pourcentage loué
88%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
5,45 AC
Façade
607’ sur Court Street

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Artistic Flowers
  • Détaillant
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • Sept. 2016
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • -

Chez Audibel, ils connaissent l'importance de l'audition parce qu'ils voient tous les jours comment cela affecte les gens. Aider les gens à mieux entendre est tout ce qu'ils font. C'est tout ce qu'ils ont fait. L'ouïe est leur passion, leur objectif et leur but. Aider les gens à entendre — Votre audition est aussi unique que chaque personne. C'est pourquoi ils personnalisent les parcours auditifs autour de leurs clients. Entendre le mieux que l'on peut a un impact sur tous les aspects de la vie. La meilleure solution auditive permet aux gens de rester connectés à leur communauté et de profiter des détails de chaque moment.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • -

Career Link is a workforce development organization that serves Central Illinois with job search assistance, resume and cover letter help, education support, training programs, GED assistance, interview preparation, and help with unemployment applications. Career Link operates through the Illinois workNet Center of Peoria and partners with Workforce Innovation and Opportunity Act programs to connect job seekers and employers with hiring, recruitment, and training resources across its service area. Career Link has served Central Illinois for decades and also supports employers through apprenticeship assistance, training reimbursement, incumbent worker training, career fairs, and resource centers that provide computers, internet access, and other job-search tools.

  • Dept. Of Conservation
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Happening
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Home Health
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Service complet
  • Janv. 2016
  • Administration publique
  • -
  • 12,76 $ CAD
  • Plus les charges et le nettoyage
  • Oct. 2012

Le Department of Human Services de l'Illinois a été créé en 1997 pour offrir aux résidents de leur État un accès simplifié aux services intégrés, en particulier ceux qui aspirent à l'indépendance économique et ceux qui font face à de multiples défis en matière d'autosuffisance. L'IDHS est fière de sa diversité, de sa compassion et des services que l'organisme et ses partenaires communautaires fournissent. Le ministère des Services sociaux est l'un des plus importants organismes de l'Illinois, avec plus de nombreux employés.

  • Détaillant
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • Oct. 2017
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • -

La beauté est plus qu'une peau profonde chez Merle Norman Cosmetics. Ils développent, fabriquent et distribuent leur propre gamme complète de cosmétiques novateurs pour les soins de la peau, le maquillage et la couleur à Los Angeles. Mais il y a quelque chose de beaucoup plus grand au travail sous la surface. C'est leur mission d'aider les femmes partout à se sentir et à se sentir mieux. Merle Norman Cosmetics y parvient en créant des liens solides entre les employés, les franchisés et les clients. Ensemble, ils représentent une marque d'opportunité et d'expression personnelle. Cela fait de Merle Norman Cosmetics l'une des franchises cosmétiques les plus réussies au monde — un pionnier de l'industrie qui a permis aux hommes et aux femmes de devenir entrepreneurs depuis 85 ans !

  • Waterbed Creation
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Artistic Flowers Détaillant - - Brut modifié Sept. 2016
Détaillant - - - -
Soins de santé et assistance sociale - - Brut modifié -
Dept. Of Conservation - - - - -
Happening Services - - - -
Home Health Soins de santé et assistance sociale - - Service complet Janv. 2016
Administration publique - 12,76 $ CAD Plus les charges et le nettoyage Oct. 2012
Détaillant - - Brut modifié Oct. 2017
Détaillant - - - -
Waterbed Creation - - - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 2926
  • 1 258 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

This corner retail/office space at Sunset Plaza on Court Street in Pekin is ready for a new business to lease! Clean, ready to go unit with loads of natural light, ample parking, and high traffic counts on Court Street (15,000+ ADT) and destination traffic throughout the plaza. This unit is currently built out with a single office space, restroom and open retail space in the main area with cabinets and a sink.

  • 2950
  • 1 907 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

This retail/office space with storage/warehouse space at Sunset Plaza on Court Street in Pekin is ready for a new business to lease! Owners will add a garage door if negotiated in lease. The plaza features ample parking, and high traffic counts on Court Street (15,000+ ADT) and destination traffic throughout the plaza. This unit is currently built out with a lobby/reception area, two office spaces, warehouse space, a work area that could be converted into additional offices, and access to common area restrooms.

  • 2970
  • 3 663 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

This former government services office space at Sunset Plaza on Court Street in Pekin is ready for a new business to move in and lease! Clean, ready to go unit with ample parking, high traffic counts on Court Street (15,000+ ADT) and destination traffic throughout the plaza.

  • 2982
  • 1 300 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

This retail/office space at Sunset Plaza on Court Street in Pekin is ready for a renovation and new tenants. T.I. is negotiable to get this unit prepared for your business' use and features ample parking, high traffic counts on Court Street (15,000+ ADT) and destination traffic throughout the plaza. This unit is currently built out with several storage rooms and a restroom.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
2926 1 258 pi² Commerce de détail - Maintenant
2950 1 907 pi² Commerce de détail - Maintenant
2970 3 663 pi² Commerce de détail - Maintenant
2982 1 300 pi² Commerce de détail - Maintenant

2926

Taille
1 258 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

2950

Taille
1 907 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

2970

Taille
3 663 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

2982

Taille
1 300 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

2926

Taille 1 258 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

This corner retail/office space at Sunset Plaza on Court Street in Pekin is ready for a new business to lease! Clean, ready to go unit with loads of natural light, ample parking, and high traffic counts on Court Street (15,000+ ADT) and destination traffic throughout the plaza. This unit is currently built out with a single office space, restroom and open retail space in the main area with cabinets and a sink.

2950

Taille 1 907 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

This retail/office space with storage/warehouse space at Sunset Plaza on Court Street in Pekin is ready for a new business to lease! Owners will add a garage door if negotiated in lease. The plaza features ample parking, and high traffic counts on Court Street (15,000+ ADT) and destination traffic throughout the plaza. This unit is currently built out with a lobby/reception area, two office spaces, warehouse space, a work area that could be converted into additional offices, and access to common area restrooms.

2970

Taille 3 663 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

This former government services office space at Sunset Plaza on Court Street in Pekin is ready for a new business to move in and lease! Clean, ready to go unit with ample parking, high traffic counts on Court Street (15,000+ ADT) and destination traffic throughout the plaza.

2982

Taille 1 300 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

This retail/office space at Sunset Plaza on Court Street in Pekin is ready for a renovation and new tenants. T.I. is negotiable to get this unit prepared for your business' use and features ample parking, high traffic counts on Court Street (15,000+ ADT) and destination traffic throughout the plaza. This unit is currently built out with several storage rooms and a restroom.

Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
40/100

Principaux détaillants à proximité

Planet Fitness
Buffalo Wild Wings
Steak ‘n Shake
Heartland Bank & Trust Company
Applebee's
PNC Bank
Busey Bank
Woodforest National Bank

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
10-10-12-216-020
Évaluation du terrain
579 420 $ CAD
Évaluation des bâtiments
553 628 $ CAD
Évaluation totale
1 133 048 $ CAD
  • ID d’inscription: 41128820

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2910-2996 Court St, Pekin, IL 61554

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