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2910 Boul Du Saguenay 1 320 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Jonquiere, QC G7S 2H1
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Faits saillants
- Situé dans un secteur visible et accessible de Jonquière
- Structure des coûts partagés pour un bâtiment avec le propriétaire couvrant 30 % de l'utilisation.
- Aménagement actuel en tant que lave-auto avec potentiel de personnalisation pour le locataire.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 320 pi² | Négociable | 17,50 $ CAD/pi²/an 1,46 $ CAD/pi²/mois 23 100 $ CAD/an 1 925 $ CAD/mois | Négociable |
1er étage
Cette propriété commerciale située au 2910 Boulevard du Saguenay offre une opportunité de location flexible dans le secteur Jonquière de Saguenay. Actuellement aménagé en lave-auto, cet espace de 1 320 pieds carrés peut être adapté pour répondre aux besoins spécifiques du locataire, ce qui le rend approprié pour une variété d'usages commerciaux. La propriété est située dans une zone très fréquentée, offrant une excellente visibilité et accessibilité pour les clients et le personnel. Les locataires bénéficieront d'un aménagement pratique pouvant être personnalisé pour des activités de vente au détail, de services ou d'autres opérations commerciales. Selon les détails supplémentaires, le propriétaire utilise 30 % de l'immeuble pour le garage et l'entreposage, tandis que les locataires sont responsables de 70 % des coûts d'exploitation de l'immeuble, incluant les taxes municipales et scolaires ainsi que le déneigement. Cette propriété est disponible à la location pour 1 925 $ par mois, plus les taxes applicables, offrant une solution abordable et adaptable pour les entreprises souhaitant s'établir dans un corridor commercial en pleine croissance.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Aménagement actuel en tant que lave-auto
- Environ 1 320 pieds carrés d'espace polyvalent
- Structure des coûts partagés pour un immeuble avec couverture par le propriétaire.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 320 pi² | Superficie commerciale brute | 2 124 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Station service | Ratio de stationnement | 10,36/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 2 124 pi² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 10,36/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 2910 Boulevard du Saguenay à Saguenay (Jonquière) est un bâtiment commercial actuellement aménagé en lave-auto. Elle offre environ 1 320 pieds carrés d'espace et peut être modifiée pour répondre aux besoins des locataires. La propriété est disponible à la location et se trouve dans une zone commerciale entourée d'entreprises et de services.
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2910 Boul Du Saguenay
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