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2910 Highway Ave 8 280 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Highland, IN 46322 1 176 825 $ CAD (142,13 $ CAD/pi²) 8,33% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- - 6-Unit Investment Property
- - Located in Downtown Highland
- - Mixed-Use (4-Apartments & 2-Commerical Units)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
RARE opportunity to own a Mixed-Use Investment property with 2 Commercial Tenants and (4) 2-bed, 1-bath apartments. This cash flows! Located in beautiful Downtown Highland, the property is a 2-story building with 4 apartments in the 2nd floor and 2 commercial units on the main floor. 3 Apartments have been updated in the past 4-years. On-Site Parking!
Located in Downtown Highland, this property is 1-block from Ridge Rd & Kennedy Ave. and 1-mile south of Interstate-94. Just 31-miles to Downtown Chicago. The property sits across the Highland Fire Station and is surrounded by local restaurants, office and residential homes.
Located in Downtown Highland, this property is 1-block from Ridge Rd & Kennedy Ave. and 1-mile south of Interstate-94. Just 31-miles to Downtown Chicago. The property sits across the Highland Fire Station and is surrounded by local restaurants, office and residential homes.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 280 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
1 176 825 $ CAD
Prix par pi²
142,13 $ CAD
Taux de capitalisation
8,33%
Revenu net d’exploitation
97 994 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Taille du lot
0,38 AC
Façade
130’ sur HIGHWAY AVE
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Bike Score®
Très cyclable (79)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45-07-21-452-004.000-026 | Évaluation totale | 441 452 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 110 645 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 330 807 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45-07-21-452-004.000-026
Évaluation du terrain
110 645 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
330 807 $ CAD (2024)
Évaluation totale
441 452 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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2910 Highway Ave
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