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Former Drug Store W/ Drive Thru 2910 Pine Grove Ave 11 180 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Port Huron, MI 48060
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment commercial autonome de 11 180 SF +/- avec drive-thru situé sur 1,43 acres à Port Huron, MI
- Situé sur l'avenue Pine Grove, l'artère principale de la région et un accès facile aux I-94 et I-69
- Forte valeur immobilière intrinsèque avec excellente signalisation et visibilité
- Ancienne pharmacie Rite Aid construite en 1997 - Extérieur récemment peint
- Points d'entrée et de sortie multiples | Accès à Pine Grove - Nombre de trafic élevé - 33 000 +/- VPD
- Zonage C-1 - Quartier général des affaires | Licence d'alcool SDM disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 180 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
11,180 SF +/- Free Standing Retail Building w/ Drive-Thru Situated On 1.43 Acres In Port Huron, MI Former Rite Aid Pharmacy Constructed In 1997 - Exterior Recently Painted Located On Pine Grove Avenue The Areas Main-Thoroughfare & Easy Access To I-94 & I-69 Multiple Points of Ingress & Egress | Access On Pine Grove - Strong Tra?c Counts - 33,000 +/- VPD Strong Intrinsic Real Estate Value w/ Excellent Signage & Visibility Zoning C-1 - General Business District | SDM Liquor License Available Port Huron Stretches 7 Miles Along The St. Clair River & Base of Lake Huron - An International Border Crossing By Way of The Blue Water Bridge Blue Water Bridge Plays An Essential Role As An Economic Link Between Canada and the United States - One of The Busiest Ontario International Crossings
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 11 180 SF +/- Immeuble de vente au détail sur pied
- Ancienne pharmacie Rite Aid construite en 1997
- Situé sur l'avenue Pine Grove
- Points d'entrée et de sortie multiples
- Zonage C-1 - Quartier général des affaires
- Licence d'alcool SDM disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 180 pi² | Superficie commerciale brute | 11 180 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie totale disponible | 11 180 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 11 180 pi² |
| Année de construction | 1997 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment commercial autonome de 11 180 SF +/- avec drive-thru situé sur 1,43 acres à Port Huron, MI Ancienne pharmacie Rite Aid construite en 1997 - Extérieur récemment peint Situé sur l'avenue Pine Grove, l'artère principale du secteur et un accès facile aux I-94 et I-69 Points d'entrée et de sortie multiples | Accès à Pine Grove - Nombre de trafic élevé - 33 000 +/- VPD Forte valeur immobilière intrinsèque avec excellente signalisation et visibilité Zonage C-1 - District général des affaires | Licence d'alcool SDM disponible Port Huron s'étend sur 7 milles le long de la rivière Sainte-Claire et de la base du lac Huron - Une région internationale Passage de la frontière par le pont Blue Water Le pont Blue Water joue un rôle essentiel en tant que lien économique entre le Canada et les États-Unis États - L'un des passages à niveau internationaux les plus achalandés de l'Ontario
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Former Drug Store W/ Drive Thru | 2910 Pine Grove Ave
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