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2911-2935 Hershberger Rd NW
Roanoke, VA 24017
Roanoke Plaza | 117,726 SF Retail Opportunity · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occasion de valeur ajoutée majeure - La propriété en question est vacante à 75 %, son prix est fixé au pied carré et représente une occasion d'augmenter le NOI
- Roanoke Plaza est situé au milieu d'une importante poche de vente au détail et est directement adjacent aux détaillants nationaux.
- Situé à un important échangeur interétatique avec un accès facile à l'I-581 et au chemin Hershberger, avec un nombre de trafic combiné de plus de 84 000 VPM
- Big Lots a occupé 29 726 pi/f sur ce site depuis 2002, a renouvelé son bail à plusieurs reprises et il lui reste actuellement six ans
- Il y a plus de 141 000 résidents à moins de 5 milles de la propriété et la densité de population devrait augmenter dans le rayon de 3 et de 5 milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE A LE PLAISIR DE PRÉSENTER EXCLUSIVEMENT À LA VENTE cette propriété de 117 726 pieds carrés située à Roanoke, en Virginie. Big Lots a occupé 29 726 pi/f sur ce site depuis 2002, a renouvelé son bail à plusieurs reprises et il reste actuellement six ans à un bail NN garanti par la société. Big Lots est une société cotée en bourse (NYSE : BIG) avec 1 425 emplacements à l'échelle nationale et un chiffre d'affaires de 4,83 milliards de dollars en 2023. Le bien visé est actuellement vacant à 75 %, son prix est fixé au pied carré et représente une occasion rare d'augmenter substantiellement l'avis d'intérêt en louant les 88 000 pi2 d'espace existant, en réaménagant entièrement la propriété et/ou en ajoutant éventuellement des locataires supplémentaires sur des terrains de stationnement à l'intérieur du terrain de stationnement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
117 726 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
9 687 445 $ CAD
Prix par pi²
82,29 $ CAD
Pourcentage loué
93%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
10,99 AC
Zonage
CLS
Stationnement
650 places (5,52 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 645-0104 | Évaluation des bâtiments | 2 483 392 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 949 861 $ CAD | Évaluation totale | 5 433 253 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
645-0104
Évaluation du terrain
2 949 861 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 483 392 $ CAD
Évaluation totale
5 433 253 $ CAD
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