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2911 N Arthur Ashe Blvd
Richmond, VA 23230
Diamond District Office · Commerce de détail Propriété À louer
·
98 224 pi²
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FAITS SAILLANTS
- Easy Access Parking
- Walk to Crescent Park
- Ground Floor Retail
- Signage Options
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du quartier en pleine transformation de Diamond District à Richmond, cette propriété commerciale de premier plan offre une occasion rare de s'établir dans l'un des projets de développement à usage mixte les plus ambitieux de la ville. S'étendant sur 67 acres, le Diamond District est développé en trois phases et comprendra à terme 15 nouveaux blocs urbains, sept nouvelles rues, un parc central, des allées vertes et le parc CarMax. Une fois entièrement achevé, le district proposera un hôtel de 180 chambres, 288 000 pieds carrés d'espace commercial, 2 478 unités locatives et 60 résidences à vendre. Ces chiffres sont basés sur des projections prudentes et pourraient augmenter en fonction des conditions du marché. Le bâtiment lui-même totalise 87 540 pieds carrés, incluant 15 700 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée avec une excellente visibilité. Conçu pour maximiser l'efficacité et le confort des locataires, les étages à locataire unique bénéficient d'un facteur de noyau de 11,2 %. Un ratio de stationnement de 3 places par 1 000 pieds carrés est assuré grâce à un stationnement structuré adjacent, garantissant la commodité pour les employés et les visiteurs. Les locataires auront également accès à un centre de conditionnement physique moderne avec douches, une terrasse sur le toit offrant des espaces de divertissement intérieurs et extérieurs, ainsi qu'une vue imprenable sur le parc CarMax. Plusieurs opportunités de signalisation sont disponibles, et le bâtiment est conçu pour obtenir la certification LEED Argent, reflétant un engagement envers la durabilité et un design performant. Il s'agit d'une destination commerciale tournée vers l'avenir, située dans l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles de Richmond.
- Centre de conditionnement physique
- Affichage
- Terrasse sur le toit
- Lumière naturelle
- Douches
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
