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2911 S Highway 27 3 509 pi² Commerce de détail Immeuble Somerset, KY 42501 2 703 333 $ CAD (770,40 $ CAD/pi²) 5,79% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- SINGLE TENANT ASPEN DENTAL LOCATION: 3,509-SF on a 0.79 acre lot with 25 parking spaces
- RENTAL INCREASES IN EACH OPTION: Rental increase coming in 2029 and 8% rental increases in each of four, 5-year renewal options.
- 4 MILES FROM LAKE CUMBERLAND: Lake Cumberland is a major boating and outdoor recreation destination in Kentucky attracting 4 million annual visitors.
- DOUBLE NET LEASE: 2014 renovations with over 8 years remaining on the original NN lease. Landlord responsible for roof, structure & HVAC replacement
- HIGH VISIBILITY LOCATION: Outparcel to shopping center with lighted pylon sign and easy access from all traffic directions. Three points of ingress an
- DENSE RETAIL HUB: Located near multiple national tenants including Hobby Lobby, TJ Maxx, Tractor Supply, Ollie’s, Planet Fitness, Dunham’s and more
Résumé de l'annonce
Dense Retail Corridor | Proximity to Lake Cumberland Area
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 509 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2014
Prix
2 703 333 $ CAD
Prix par pi²
770,40 $ CAD
Taux de capitalisation
5,79%
Revenu net d’exploitation
156 411 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,79 AC
Zonage
B-2, Highway Business - Quartier des affaires
Stationnement
45 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Soins de santé et assistance sociale
- 3 509 pi²
- 48,54 $ CAD
- Loyer supernet
- Juil. 2034
Chez Aspen Dental, ils se consacrent à fournir à un plus grand nombre de personnes les soins dentaires dont elles ont besoin, au moment où elles en ont besoin. Depuis 1998, ils ont une mission à Aspen Dental : s'assurer qu'un plus grand nombre d'Américains aient accès à des soins dentaires de qualité.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Soins de santé et assistance sociale | 3 509 pi² | 48,54 $ CAD | Loyer supernet | Juil. 2034 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 062-1-0-52 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 133 496 $ CAD | Évaluation totale | 2 133 496 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
062-1-0-52
Évaluation du terrain
2 133 496 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 133 496 $ CAD
1 de 8
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2911 S Highway 27
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