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2911 S Palm Grove Ave
Los Angeles, CA 90016
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
3 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Ideal unit mix consisting of (1) 2+1, (1) 3+1, and (1) 4+3 Units spread across 3,960 SF, with ADU potential (Buyer to Verify)
- Conveniently located in West Adams, in close proximity to several trendy coffee shops, restaurants, and metropolitan hubs
- With 2 of 3 Units delivered Vacant, this property is ideal for an owner/user or an investor that will have the opportunity to rent the units at market
Résumé de l'annonce
2911 S Palm Grove Ave offers a rare opportunity to purchase a triplex in a strong pocket of West Adams, with 2 of 3 units delivered VACANT. The property features a great mix of units, consisting of (1) Vacant 3 bed/1 Bath measuring at 1,100 Square Feet, (1) Vacant 4 bed/3 Bath measuring at 1,950 Square Feet, and (1) occupied 2 Bed/1 Bath measuring at just under 1,000 Square Feet. An owner-user can take advantage of the vacant units by occupying one unit while generating rental income from the remaining units, making the property an attractive opportunity for both investors and owner-occupants. Once fully leased, the property is expected to operate at a 5.85% Cap Rate, collecting $8,884 in total scheduled rent, based on market rents. Additionally, the property may offer the potential to construct ADUs (Buyer to Verify), creating further long-term value-add opportunity. The property is conveniently located in West Adams, in close proximity to Culver City, USC, Downtown Los Angeles, and major transportation corridors including the I-10 Freeway and Metro Expo Line.
Faits sur la propriété
| Prix par unité | 579 279 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,91% | Taille du lot | 0,12 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.73 | Taille du bâtiment | 3 960 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR2 - Logements bifamiliaux | ||
| Prix par unité | 579 279 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,91% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.73 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 3 960 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | LAR2 - Logements bifamiliaux |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5057-026-028 | Évaluation des bâtiments | 354 519 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 410 985 $ CAD | Évaluation totale | 1 765 504 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5057-026-028
Évaluation du terrain
1 410 985 $ CAD
Évaluation des bâtiments
354 519 $ CAD
Évaluation totale
1 765 504 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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