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Walden Development Center 2914-2918 A Walden Ave 4 400 pi² d'espace disponible • Flex • Depew, NY 14043
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FAITS SAILLANTS
- 1,5 mille de l'aéroport international de Buffalo, au cœur du corridor industriel de Cheektowaga
- Deux points d'entrée sur l'avenue Walden et le chemin Dick, juste à côté de l'autoroute I-90 (sortie 52E) et de la route 33 de NY (chemin Union)
- Accès facile aux réseaux de traverses I-90 NYS, reliant toutes les régions de l'ouest de l'État de New York et les ponts internationaux vers le Canada
- Hauteur du plafond dégagé de 22 pi à 25 pi, puissance triphasée, aires de stationnement généreuses pour voitures et aires de transit pour camions
- Chargement au niveau de l'aire de trafic et à la hauteur des quais avec de généreuses aires de rassemblement des camions
- Cadre de style campus bien entretenu avec de nombreuses possibilités de signalisation sur l'avenue Walden.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2914 Walden Ave - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 400 pi² | Superficie commerciale brute | 34 500 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 21,01 AC |
| Stationnement | 45 places | Année de construction | 1998 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 4 400 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 45 places |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 34 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 21,01 AC |
| Année de construction | 1998 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À moins de deux milles de l'aéroport international de Buffalo, au centre du corridor industriel de Cheektowaga, cet impressionnant parc d'affaires comprend trois bâtiments idéaux pour les bureaux professionnels, la vente au détail, la distribution, l'entrepôt et la fabrication légère. Une excellente visibilité sur l'avenue Walden associée à un accès facile à l'I-90 (sortie 52E) et à la route 33 de NY en font un endroit idéal pour les affaires. Les caractéristiques comprennent la construction de blocs de béton et de murs d'acier ; une hauteur libre de 23 pi ; un système d'extinction par eau ; une alimentation triphasée de 480 volts ; un chargement au niveau de la rampe et à la hauteur des quais ; un stationnement en surface généreux ; de nombreuses aires de rassemblement pour camions ; un éclairage moderne et éconergétique du site ; et des panneaux de locataires très médiatisés.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Walden Development Center | 2914-2918 A Walden Ave
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