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2915 Calhoun 2 720 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Wayne, IN 46807 518 474 $ CAD (190,62 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Zoning: C3 – General Commercial
- Fully equipped with coolers, freezers, shelving, and large walk-in cooler with glass doors
- Retail-ready setup – recently operational and compliant with county/state permits
- Corner lot with high visibility and easy access
- Established neighborhood location surrounded by homes and active local businesses
Résumé de l'annonce
Gas station potential! Corner Lot. C3 Positioned on a high-visibility corner along South Anthony Blvd, this versatile C3-zoned commercial property at 2915 S Calhoun Street, Fort Wayne, IN 46807 is ready for its next chapter. Currently operating as a neighborhood grocery store, this property serves a loyal customer base within a dense residential area surrounded by local businesses.
The building is retail-ready and comes fully equipped with coolers, freezers, shelving, and a large walk-in cooler with glass display doors—perfect for grocery, beverage, or convenience operations. Its open floor plan and strong visibility along a main corridor make it easily adaptable for various business types including a laundromat, convenience store, hair salon, or restaurant.
Situated on a large corner lot, the property also features a connected rear home, ideal for storage or additional business use. Recently operational and current on all county and state permits as of September, this property offers immediate functionality with minimal startup costs.
Whether you’re an owner-operator, expanding your existing business, or seeking a cash-flowing investment, this property delivers strong potential. A landlord report indicates tenant interest at $2,200/month, creating an attractive opportunity for immediate income.
The building is retail-ready and comes fully equipped with coolers, freezers, shelving, and a large walk-in cooler with glass display doors—perfect for grocery, beverage, or convenience operations. Its open floor plan and strong visibility along a main corridor make it easily adaptable for various business types including a laundromat, convenience store, hair salon, or restaurant.
Situated on a large corner lot, the property also features a connected rear home, ideal for storage or additional business use. Recently operational and current on all county and state permits as of September, this property offers immediate functionality with minimal startup costs.
Whether you’re an owner-operator, expanding your existing business, or seeking a cash-flowing investment, this property delivers strong potential. A landlord report indicates tenant interest at $2,200/month, creating an attractive opportunity for immediate income.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 720 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1920/1980
Prix
518 474 $ CAD
Prix par pi²
190,62 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
C3 - Commerciale générale
Façade
95’ sur Calhoun
Commodités
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-12-14-229-016.000-074 | Évaluation totale | 205 889 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 24 150 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 181 739 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-12-14-229-016.000-074
Évaluation du terrain
24 150 $ CAD
Évaluation des bâtiments
181 739 $ CAD
Évaluation totale
205 889 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
2915 Calhoun
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