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2915 Godman Ave - Godman Arbor Commons Lot • Résidentiel • 0,69 Acres • 907 139 $ CAD • Chico, CA 95973
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corner Lot | Income Generating while awaiting City of Chico approval of future proposed development
- Surrounded by R2 Medium Density Multifamily Apartment Complexes | Minutes away from Chico State University
- 3 Homes on 1 APN | 2 Homes are Furnished for Rent-2917, 2919 Godman | One non rentable due July 2023 Fire-2915 Godman
- Infill Development | Less than 5 acres | * May not require Environmental Impact study per City of Chico | Buyer to Verify
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 907 139 $ CAD | Taille du lot | 0,69 AC |
| Prix par AC | 1 314 693,68 $ CAD |
| Prix | 907 139 $ CAD |
| Prix par AC | 1 314 693,68 $ CAD |
| Taille du lot | 0,69 AC |
Corner Lot | .69 Acres surrounded by Medium Density Apartment complexes | R2 Zoned per City of Chico. *3 homes on 1 APN : 2915 Godman | 2917 Godman | 2919 Godman Ave 2915 Godman Ave | 5 br 2 ba | 2500 sf sustained a fire July 2023 | Non rentable
DESCRIPTION
2915, 2917, 2919 Godman Ave, connu sous le nom de Godman Arbor Commons, à Chico, Californie, représente une opportunité véritablement exceptionnelle et stratégique pour l'investisseur avisé ou l'échangeur 1031. Cette propriété combine de manière unique un zonage rare R2 | Minimum 6 unités - Maximum 14 unités par acre | 0,69 acre | avec un potentiel significatif de développement à densité moyenne, des revenus immédiats générés par des locations existantes | ancien AirBNB ; locations avec maisons existantes (selon le vendeur) comprenant une maison de 3 chambres | 1 salle de bain + salle bonus = 1140 pi² et une maison de 2 chambres | 1 salle de bain | atelier = capacité de 1000 pi² dans un marché locatif à forte demande, ainsi qu’un emplacement de choix au sein du paysage immobilier florissant de Chico. Malgré son statut actuel de propriété à rénover | incendie récent | juillet 2023 | dans l'une des maisons, 2915 Godman | 5 chambres | 2 salles de bain | 2500 pi² | elle offre une toile unique pour une création de valeur substantielle, promettant à la fois des flux de trésorerie robustes grâce aux maisons existantes génératrices de revenus - 3 chambres | 1 salle de bain + salle bonus et 2 chambres | 1 salle de bain - et une appréciation du capital à long terme significative pour ceux prêts à saisir cette INCROYABLE OPPORTUNITÉ. De plus, la propriété en question est située dans une zone de développement en milieu urbain | moins de 5 acres | qui pourrait ne pas nécessiter d'étude d'impact environnemental selon la ville de Chico. Actuellement sur fosse septique, mais accessible au réseau d'égouts publics de la ville.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 007-220-012-000 | Évaluation totale | 386 401 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 130 496 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD |
| Évaluation des bâtiments | 255 905 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
2915 Godman Ave - Godman Arbor Commons
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