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Glendale Apartments 2916-2924 Glen Dale Dr 18 Unité Immeuble d’appartements 2 889 222 $ CAD (160 512 $ CAD/Unité) 7,42% Taux de capitalisation Evans, CO 80620
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Propriété de 18 logements bien entretenue à Evans, CO
- À moins d'un mile de l'Université du Nord du Colorado
- Mélange d'unités idéal avec 15 unités 2Br/1Ba et 3 - 1Br/1Ba
- Valeur ajoutée à la hausse grâce à des rénovations supplémentaires des unités
- À 5 minutes du centre commercial Greeley
- Juste 129 167 $/unité pour la plupart des unités de 2 chambres !
Résumé de l'annonce
Les appartements Glendale sont de 18 logements (3 à six logements).
immeubles), un complexe d'appartements à valeur ajoutée situé à
Evans (Colorado) Cet actif bien entretenu offre
la possibilité pour les investisseurs d'ajouter de la valeur
grâce à une stratégie de rénovation éprouvée et à l'acquisition
la propriété à une base bien inférieure au coût de remplacement.
Les 18 unités sont acquises individuellement, offrant un
plus de flexibilité pour les investisseurs sur le backend.
immeubles), un complexe d'appartements à valeur ajoutée situé à
Evans (Colorado) Cet actif bien entretenu offre
la possibilité pour les investisseurs d'ajouter de la valeur
grâce à une stratégie de rénovation éprouvée et à l'acquisition
la propriété à une base bien inférieure au coût de remplacement.
Les 18 unités sont acquises individuellement, offrant un
plus de flexibilité pour les investisseurs sur le backend.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
334 820 $
|
25,74 $
|
| Autres revenus |
33 573 $
|
2,58 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
23 437 $
|
1,80 $
|
| Revenu brut effectif |
344 955 $
|
26,52 $
|
| Taxes |
9 683 $
|
0,74 $
|
| Dépenses d’exploitation |
120 918 $
|
9,30 $
|
| Total des dépenses |
130 601 $
|
10,04 $
|
| Revenu net d’exploitation |
214 354 $
|
16,48 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 334 820 $ |
| Annuel par pi² | 25,74 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 573 $ |
| Annuel par pi² | 2,58 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 437 $ |
| Annuel par pi² | 1,80 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 344 955 $ |
| Annuel par pi² | 26,52 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 683 $ |
| Annuel par pi² | 0,74 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 918 $ |
| Annuel par pi² | 9,30 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 130 601 $ |
| Annuel par pi² | 10,04 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 214 354 $ |
| Annuel par pi² | 16,48 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 889 222 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 160 512 $ CAD | Taille du lot | 0,72 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 13 008 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,42% | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Année de construction | 1973 |
| Nombre d’unités | 18 | Ratio de stationnement | 3,84/1 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | Numéro de lot | R4596307 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Residential, Evans | ||
| Prix | 2 889 222 $ CAD |
| Prix par unité | 160 512 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,42% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,72 AC |
| Taille du bâtiment | 13 008 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 3,84/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | Residential, Evans |
| Numéro de lot | R4596307 |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 496 |
| 2+1 | 15 | - | 760 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Glendale Apartments | 2916-2924 Glen Dale Dr
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