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Glendale Apartments 2916-2924 Glen Dale Dr 18 Unité Immeuble d’appartements 3 033 646 $ CAD (168 536 $ CAD/Unité) 6,96% Taux de capitalisation Evans, CO 80620
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriété de 18 logements bien entretenue à Evans, CO
- À moins d'un mile de l'Université du Nord du Colorado
- Mélange d'unités idéal avec 15 unités 2Br/1Ba et 3 - 1Br/1Ba
- Valeur ajoutée à la hausse grâce à des rénovations supplémentaires des unités
- À 5 minutes du centre commercial Greeley
- Juste 129 167 $/unité pour la plupart des unités de 2 chambres !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les appartements Glendale sont de 18 logements (3 à six logements).
immeubles), un complexe d'appartements à valeur ajoutée situé à
Evans (Colorado) Cet actif bien entretenu offre
la possibilité pour les investisseurs d'ajouter de la valeur
grâce à une stratégie de rénovation éprouvée et à l'acquisition
la propriété à une base bien inférieure au coût de remplacement.
Les 18 unités sont acquises individuellement, offrant un
plus de flexibilité pour les investisseurs sur le backend.
immeubles), un complexe d'appartements à valeur ajoutée situé à
Evans (Colorado) Cet actif bien entretenu offre
la possibilité pour les investisseurs d'ajouter de la valeur
grâce à une stratégie de rénovation éprouvée et à l'acquisition
la propriété à une base bien inférieure au coût de remplacement.
Les 18 unités sont acquises individuellement, offrant un
plus de flexibilité pour les investisseurs sur le backend.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
339 945 $
|
26,13 $
|
| Autres revenus |
33 649 $
|
2,59 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
16 997 $
|
1,31 $
|
| Revenu brut effectif |
356 597 $
|
27,41 $
|
| Taxes |
9 705 $
|
0,75 $
|
| Dépenses d’exploitation |
135 738 $
|
10,43 $
|
| Total des dépenses |
145 443 $
|
11,18 $
|
| Revenu net d’exploitation |
211 154 $
|
16,23 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 339 945 $ |
| Annuel par pi² | 26,13 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 649 $ |
| Annuel par pi² | 2,59 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 997 $ |
| Annuel par pi² | 1,31 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 356 597 $ |
| Annuel par pi² | 27,41 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 705 $ |
| Annuel par pi² | 0,75 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 135 738 $ |
| Annuel par pi² | 10,43 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 145 443 $ |
| Annuel par pi² | 11,18 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 211 154 $ |
| Annuel par pi² | 16,23 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 033 646 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 168 536 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,72 AC |
| Taux de capitalisation | 6,96% | Taille du bâtiment | 13 008 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 18 | Année de construction | 1973 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 3,84/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | Residential, Evans | ||
| Prix | 3 033 646 $ CAD |
| Prix par unité | 168 536 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,96% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,72 AC |
| Taille du bâtiment | 13 008 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 3,84/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | Residential, Evans |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 496 |
| 2+1 | 15 | - | 760 |
1 1
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Glendale Apartments | 2916-2924 Glen Dale Dr
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