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Shafer Crossing 2916 Hwy 75 9 713 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sherman, TX 75090
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 713 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Shafer Crossing offers a second-generation retail opportunity located at the southwest corner of US-75 and US-82, Sherman’s busiest intersection. With almost 9,713 SF available, the property is anchored by Ashley HomeStore and places tenants in the heart of Sherman’s primary retail trade corridor. The site offers visibility from US-82 and benefits from strong highway traffic counts, including more than 81,000 vehicles per day along nearby segments of US-75.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Casey's General Store
- Marché des dépanneurs
- 810
- Régional
- Gs Mind & Body
- -
- 1
- -
- G's Mind & Body Alterations
- Autres services
- 1
- Local
- JC's Mattress Outlet
- Détaillant
- 1
- -
- Reggis Liquor
- Alcool
- 1
- Local
- Tokyo
- Restaurant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Casey's General Store | Marché des dépanneurs | 810 | Régional |
| Gs Mind & Body | - | 1 | - |
| G's Mind & Body Alterations | Autres services | 1 | Local |
| JC's Mattress Outlet | Détaillant | 1 | - |
| Reggis Liquor | Alcool | 1 | Local |
| Tokyo | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 713 pi² | Superficie totale du terrain | 4,84 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,7/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 87 024 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 713 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 87 024 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,84 AC |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 1,7/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Shafer Crossing is at the southwest corner of US-75 and US-82 in Sherman, TX, approximately 2916 N. US-75. The property is part of a retail hub anchored by Ashley HomeStore, with national retailers such as Walmart and Target nearby. The site includes a ±9,713 SF available retail unit, ample parking, and pylon signage visible from US-82. The location is near residential developments, commercial amenities, and major transportation routes including US-75 and US-82, serving as primary regional connectors.
- Visibilité de l'autoroute
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Shafer Crossing | 2916 Hwy 75
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