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Alco Plaza 2916 S 4th St 1 229–4 189 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leavenworth, KS 66048
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FAITS SAILLANTS
- Visibilité directe sur la 4e Rue avec plus de 16 900 DPC
- Ombre ancrée par Genesis Health Club
- Strong traffic and customer draw from surrounding national and regional retailers
- Situé dans le principal corridor de vente au détail de Leavenworth
- Co-tenants include Walgreens, Taco Bell, and Wendy’s — all top-performing stores
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A1 | 1 578 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste A2 | 1 382 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste C | 1 229 pi² | 1-10 ans | 13,88 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 17 054 $ CAD/an 1 421 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2920 S 4th St - 1er étage - ste A1
Suite A1 offers prime endcap positioning within Limit Street Plaza, delivering exceptional visibility to 4th Street with traffic counts exceeding 20,685 CPD. This space benefits from strong co-tenancy, shadow anchored by Genesis Health Club, and is located in Leavenworth’s main retail corridor. The site attracts over 555,000 annual visits, ensuring consistent foot traffic. Nearby landmarks include the University of Saint Mary and Ft. Leavenworth, both within a short drive, making this location ideal for retailers seeking a high-profile presence in a vibrant community.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 960 pi² d’espace adjacent.
- Endcap location with maximum street exposure
- Positioned in Leavenworth’s primary retail corrido
- Less than 1 mile from University of Saint Mary
2920 S 4th St - 1er étage - ste A2
Suite A2 is an in-line retail space strategically located in the heart of Limit Street Plaza. With direct visibility to 4th Street and strong traffic counts, this suite offers excellent exposure for businesses seeking a central position in a thriving retail hub. The plaza’s proximity to major community anchors and its robust demographic profile—average household income exceeding $84,000 within three miles—creates a strong customer base. Ideal for boutique retailers or service-oriented businesses looking to capitalize on steady foot traffic and a dynamic trade area.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 960 pi² d’espace adjacent.
- In-line suite in high-traffic retail center
- Excellent visibility to 4th Street (20,685 CPD)
- Close to Ft. Leavenworth and local schools
2920 S 4th St - 1er étage - ste C
Suite C provides a versatile in-line retail opportunity within Limit Street Plaza, a well-established shopping destination in Leavenworth. The space benefits from consistent customer visits and strong co-tenancy, including health and wellness anchors. Located less than three miles from Ft. Leavenworth and near major educational institutions, this suite is positioned to serve a diverse and growing customer base. With pylon signage availability and easy access from Hughes Road and 4th Street, Suite C is ideal for businesses seeking visibility and convenience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- In-line retail space in active shopping center
- Shadow anchored by Genesis Health Club
- High traffic counts and strong visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Gios Outdoors
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Gios Outdoors | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 189 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Max. contigu | 2 960 pi² | Superficie commerciale brute | 18 980 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,10 AC |
| Stationnement | 227 places | Année de construction | 1973 |
| Magasins | 7 |
| Superficie totale disponible | 4 189 pi² |
| Max. contigu | 2 960 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 227 places |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 18 980 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,10 AC |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
1 229 pi2 disponibles dans le principal corridor de vente au détail de Leavenworth. Ce centre a une visibilité directe sur la 4th Street avec plus de 16 900 DPC et de l'ombre ancrée par le Genesis Health Club.
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Alco Plaza | 2916 S 4th St
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