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Old Tyme Deli 2919 First St 933–1 509 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wyandotte, MI 48192
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FAITS SAILLANTS
- Restaurant-ready buildout included: hood, grease trap, 3-comp sink, and seating area
- Walk-through corridor connecting First St ? Biddle Ave (built-in pedestrian flow and visibility)
- New public parking lot on First St directly in front of the First St entrance—shared daily by downtown patrons and District 142 event traffic
- Two street fronts + signage opportunity on First St and Biddle Ave
- 3-minute walk of District 142 — premier live music & event venue hosting rock, country, tribute bands, DJ nights, private parties, and weddings
- Surrounded by 100+ downtown businesses within a 5-minute walk, including restaurants & bars, boutiques/retail, professional offices, and service-based
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 933 à 1 509 pi² | Négociable | 25,05 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 37 796 $ CAD/an 3 150 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Java Joe’s (coffee house)
- Hébergement et services alimentaires
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- Olde Tyme Deli
- Hébergement et services alimentaires
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- Pizza House
- Hébergement et services alimentaires
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- Smoothy Shop Nourish the Dotte
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Java Joe’s (coffee house) | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Olde Tyme Deli | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Pizza House | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Smoothy Shop Nourish the Dotte | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 509 pi² | Superficie commerciale brute | 1 509 pi² |
| Min. divisible | 933 pi² | Superficie totale du terrain | 0,21 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1970/1998 |
| Superficie totale disponible | 1 509 pi² |
| Min. divisible | 933 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 509 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,21 AC |
| Année de construction/rénovation | 1970/1998 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Downtown Wyandotte Restaurant Opportunity Two-Front Signage on First St & Biddle Ave | Walk-Through Corridor | Hood + Grease Trap + 3-Comp Sink | Seating Area PROPERTY OVERVIEW 2919 First St – Downtown Wyandotte, MI ±933 SF restaurant space with an optional additional ±576 SF available for expansion (additional seating, storage, or kitchen/prep area).. Rare downtown restaurant opportunity featuring a highly visible food-service space with signage exposure on both First Street and Biddle Avenue, connected by a high-visibility pedestrian pass-through corridor. The corridor creates built-in foot traffic and cross-exposure between two streets, delivering a unique “mini-mall” environment in the center of Downtown Wyandotte. This space is restaurant-ready with existing infrastructure including a commercial hood, grease trap, 3-compartment sink, and seating area—ideal for operators looking to open quickly in a proven downtown corridor. Ideal concepts include Pizza, Mexican/Tacos, mediterranean food, quick-service/carry-out, smoothie/juice shop, dessert, specialty food operators or other ideas that make since for the property.. HIGHLIGHTS • Restaurant-ready buildout included: hood, grease trap, 3-comp sink, and seating area • Two street fronts + signage opportunity on First St and Biddle Ave • Walk-through corridor connecting First St ? Biddle Ave (built-in pedestrian flow and visibility) • Positioned in the core of Downtown Wyandotte’s retail/dining corridor with strong foot traffic • New public parking lot on First St directly in front of the First St entrance (also used by District 142), plus additional public lots nearby • Within a 3-minute walk of District 142 — premier live music & event venue hosting rock, country, tribute bands, DJ nights, private parties, and weddings with 7–10 shows per month • Surrounded by 100+ downtown businesses within a 5-minute walk — including restaurants & bars, boutiques/retail, professional offices, and service-based operators • Excellent synergy opportunity with adjacent retail/office tenants and downtown event traffic AREA & DEVELOPMENT Downtown Wyandotte continues to grow with strong investment and year-round activity. Event-driven foot traffic is supported by nearby anchors such as District 142, bringing consistent evening and weekend demand. Future mixed-use redevelopment plans nearby (including new apartments/lofts with ground-floor commercial) are expected to further increase density and customer volume throughout the downtown corridor. DESCRIPTION 2919 First St provides a rare plug-and-play opportunity for a restaurant or quick-service operator in a true downtown setting. Customers can enter from First Street and benefit from strong visibility, signage exposure, and proximity to public parking. The building’s walk-through corridor connection to Biddle Ave adds a second “front” and increases pedestrian flow between streets—creating exposure and convenience that typical standalone spaces do not offer. This space is well suited for food concepts seeking daily downtown traffic plus additional demand driven by events, dining, and entertainment. IDEAL USES Restaurant | Pizza | Mexican Food | Quick Service / Carry-Out | Smoothie / Juice Shop | Café | Dessert | Specialty Food
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Act Property Management
Old Tyme Deli | 2919 First St
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