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7-Eleven 2919 Main St 6 793 pi² Commerce de détail Immeuble Stafford, TX 77477 7 474 359 $ CAD (1 100,30 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Construction 2023. Bâtiment de 6 793+/- SF sur site de 1,44+/- Acre
- Carrefour Fortune 500 du Texas : Houston est en tête du Texas avec 24 des 53 QG Fortune 500 et a obtenu 255 nouveaux projets en 2022 (3e aux États-Unis)
- 7-Eleven (S&P Rate A) est le plus grand exploitant de chaînes de magasins au monde avec plus de 85 000 magasins
- Zone à fort trafic et zone aisée : U.S. Highway 90 et Avenue E (62 000 VPV et plus), rayon de 5 milles avec 353 000 résidents et plus et moyenne de 102 000$ et plus. Revenu
- Emplacement de choix : à moins d'un mile du Houston Community College, à proximité des meilleurs locataires comme Chipotle, Starbucks, McDonald's et plus
- Houston | Ville la plus peuplée de Texas | Population de la MSA : 7,14 M
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare bail NNN de 15 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 793 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
7 474 359 $ CAD
Prix par pi²
1 100,30 $ CAD
Taux de capitalisation
5,35%
Revenu net d’exploitation
399 865 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,44 AC
Zonage
S
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0200-00-000-0900-910 | Évaluation des bâtiments | 2 913 417 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 951 705 $ CAD | Évaluation totale | 3 865 122 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0200-00-000-0900-910
Évaluation du terrain
951 705 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 913 417 $ CAD
Évaluation totale
3 865 122 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
7-Eleven | 2919 Main St
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