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Corners II 2919 Manchaca Rd 1 200–6 511 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78704
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FAITS SAILLANTS
- Highly desirable 78704 South Lamar location Prime retail presence in the SoLa redevelopment corridor.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 789 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 3 522 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2919 Manchaca Rd - 1er étage
2nd Generation Restaurant - Endcap
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Highly desirable 78704 South Lamar location
2919 Manchaca Rd - 1er étage
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2919 Manchaca Rd - 1er étage
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CORNERS II
- LOCATAIRE
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- PORTÉE
- Austin Boxing Babes
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- Local
- FIT Austin
- Détaillant
- 1
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- Lizard Yoga
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- Pikopye
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- True Rest Float Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 37
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- Urban Hair
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Austin Boxing Babes | Arts, divertissement et loisirs | 1 | Local |
| FIT Austin | Détaillant | 1 | - |
| Lizard Yoga | Salon de bronzage | 1 | - |
| Pikopye | - | 1 | - |
| True Rest Float Spa | Salon / Barbier / Spa | 37 | Local |
| Urban Hair | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Restaurant de 2e génération à louer Corners II – Espace commercial et de bureaux au cœur du sud d’Austin Corners II est une destination de premier choix pour le commerce de détail et les bureaux, située au 2919 Manchaca Rd, dans le dynamique sud d’Austin. Cet emplacement central offre aux entreprises une adresse imbattable dans l’un des corridors les plus actifs et en pleine évolution de la ville. Entouré de restaurants populaires, de lieux de divertissement et d’entreprises locales florissantes, la propriété attire naturellement une activité constante, tant en journée qu’en soirée. De plus, sa proximité avec South Lamar Blvd, US-290 (Ben White Blvd) et South 1st Street garantit une excellente visibilité et accessibilité. À seulement quelques minutes du centre-ville d’Austin, Corners II bénéficie d’un trafic local et touristique important. La région continue de croître rapidement. Par exemple, le projet de réaménagement de Brodie Oaks, situé à proximité, ajoutera 1,2 million de pieds carrés d’espace polyvalent comprenant des commerces haut de gamme, des bureaux et des unités résidentielles. Ce type de développement transformationnel confirme la position du sud d’Austin comme l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Avec son emplacement central, sa clientèle intégrée et son flux constant de touristes et de résidents, Corners II est l’endroit idéal pour les détaillants, les prestataires de services ou les utilisateurs de bureaux cherchant à se développer à Austin.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Corners II | 2919 Manchaca Rd
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