29191 Dike Rd 21 360 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Rainier, OR 97048 172 366 247 $ CAD (8 069,58 $ CAD/pi²)

88.7 Acres de terrain industriel
Capacity Commercial Group est heureux de présenter en exclusivité l'occasion unique d'acquérir un site industriel de premier plan le long du fleuve Columbia à Rainier, en Oregon.
Faits saillants de la propriété
• Environ 3 840 pieds linéaires de propriété sont adjacents au fleuve Columbia
• L'infrastructure comprend deux quais, plusieurs dauphins, un bardage ferroviaire et un excellent accès aux autoroutes 30 et I-5.
RENSEIGNEMENTS SUR LA PROPRIÉTÉ
Adresse : 29191 Dike Rd. Rainier (O.R.) 97048
Superficie du bâtiment combiné : 21 360 PI2
Superficie du terrain : 88,77 AC (3 866 821 PI2)
Lots de zonage et de taxe : 4 lots fiscaux — industriels légers et lourds
L'INFRASTRUCTURE
Face inférieure de 206 pi, profondeur CRD de 22 pi, 6 dauphins d'amarrage, alignement d'amarrage de 900 pi
Face supérieure de 128 pi, profondeur CRD de 23 pi, 6 dauphins d'amarrage, alignement d'amarrage de 873 pi
Dauphins d'amarrage supplémentaires
· Multiple entre dauphins avec un espacement de 125 pi
· Cinq dauphins supplémentaires avec un espacement de 124 pi, un alignement d'amarrage de 500 pi, une profondeur moyenne de 20 pi de profondeur CRD
Quai en eau profonde
Possibilité de construire un poste d'amarrage en eau profonde avec la technologie de cloison OPEN CELL™ SHEET PILE (OCSP) et de draguer un chenal jusqu'à -43 pi (CRD). (Les plans conceptuels et la proposition sont disponibles pour examen)
Paquet de rails
· 1 bardage privé - rail de 1 800 pi, 90 #, 112 #, 125 #
· 2 voies de l'industrie à embranchement ; rail de 1930 pi, 133 #, 125 # ; rail de 1 350 pi, 125 #
· Dédouanement pour 286K (poids brut)
· Échange quotidien avec BNSF à Vancouver, WA
· Dégagement des plaques B, C, F et H - Dégagement dimensionnel élevé/large, avec approbation technique
· Sélectionnez l'accès à Union Pacific par l'entremise de l'accord à tarif proportionnel I-5
SERVICES PUBLICS
L'eau
· puits privé d'une capacité de 1000 gallons par minute
· Permis de droits d'eau : 1,11 CFS (532 gallons par minute) du fleuve Columbia
· Raccordement de service de 2 po sur Dike Rd, raccordement de 8 po sur King Drive
· Capacité d'eau de 80 lb/po2 pour conduites de 2 po et 8 po
Électricité
· PUD du fleuve Columbia : capacité de 3 MW, potentiel d'augmentation à 12 MW
· PUD de Clatskanie : capacité de distribution locale de 8 MW, possibilité d'augmenter à 300 MW avec la mise à niveau de la ligne de transmission courte.
· Clatskanie PUD a les tarifs d'électricité les plus bas de l'État et participe activement au marché de l'énergie, desservant de multiples charges industrielles existantes.
égout
· Fourni par la Ville de Rainier
· Deux conduites pressurisées de 2 po, deux conduites supplémentaires alimentées par gravité de 10 po et 18 po
Eaux pluviales
· Systèmes de rétention et de rétention des eaux pluviales sur place
· Tampons de lavage autonomes sur place
Télécommunications
· CenturyLink : Infrastructure de fils de cuivre
· Comcast : Infrastructure de fibre optique de 50 Mbps, pouvant être augmentée à 100 Mbps
· Câble à fibre optique non utilisé sous le site
Infrastructure ferroviaire
• 1 bardage privé
- Rail de 1 800 pi, 90 #, 112 #, 125 #
• 2 voies de l'industrie des éperons
- Rail de 1930 pi, 133 #, 125 #
- Rail de 1 350 pi, 125 #
• Dédouanement pour 286K (poids brut)
• Échange quotidien avec BNSF à Vancouver, WA
• Dégagement des plaques B, C, F et H
- Dégagement dimensionnel élevé/large, avec approbation technique
• Sélectionnez l'accès à Union Pacific par l'intermédiaire de l'I-5
AMÉLIORATIONS IMMOBILIÈRES
Bureaux
· Bureau principal (extrémité ouest) : 20 pi x 26 pi (520 pi2) comprend 3 bureaux privés, deux aires de travail ouvertes, une salle de conférence, des toilettes, une cuisine et une terrasse extérieure ou une aire de repos
· Bureau de formation au bord de l'eau : 26 pi x 48 pi (1 248 pi2) comprend 5 bureaux et une salle de formation ouverte de conférence d'une capacité de 40 personnes
Atelier d'entretien
· 270' x 50' (13 500 pi2) comprend 4 baies entièrement fermées, 7 baies ouvertes, chaque porte de baie mesurant 21 pi de large x 18 pi de haut, l'éclairage à DEL, la salle de bain et le Wi-Fi sont activés. .